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Haus zum Kauf
199000 €1.097 €/m²
10Zimmer
181,5 m²Wohnfläche
281 m²Grundstück

Kessel & Naumann Immobilien
Graziella Maria Bello
Kessel & Naumann Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Historisches Bauernhaus mit Zweifamilienkomfort in Bischmisheim!

Highlights
. Begehrte Lage in Bischmisheim - ländlicher Charme und stadtnahes Wohnen in einer der gefragtesten Gegenden
. Historisches Bauernhaus - einzigartiger Charakter mit nostalgischem Flair und viel Persönlichkeit
. Flexibles Wohnkonzept - großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichem, ausgebautem Dachgeschoss
. Vielseitiges Gestaltungspotential - zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Individualisierung
. Lebenslanges Wohnrecht für eine 81-jährige Bewohnerin

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf ca. 181,46 qm Wohnfläche und einem 281 qm großen Grundstück Raum für vielseitige Wohnideen und Familienkonzepte. Ursprünglich im Jahr 1903 erbaut und nach dem Wiederaufbau ab 1947 sowie einem Dachausbau 1987 stetig erweitert, verbindet dieses Haus Tradition und Potential. Die beliebte Lage in Bischmisheim bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und zugleich kurze Wege ins Stadtzentrum.
Aufteilung der Wohnfläche
. Erdgeschoss (ca. 70,88 qm)
o Diele
o Küche mit Einbauküche
o Badezimmer mit Duschwanne
o Esszimmer
o Wohnzimmer
o Schlafzimmer
o Büro
o Garage
o Scheune
o Terrassenzugang


. Obergeschoss (ca. 71,44 qm)
o Diele
o Küche mit Einbauküche
o Badezimmer mit Duschwanne
o Esszimmer
o Wohnzimmer
o Schlafzimmer
o Büro
o Balkon


. Dachgeschoss (ca. 39,14 qm)
o Diele
o Großer Wohnbereich
o Schlafzimmer
o Küche
o Loggia


. Kellergeschoss
o Zwei Kellerräume

Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren, die den Charme einer historischen Immobilie und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen. Zwei moderne Gas-Etagenheizungen (2016 erneuert), Balkon, Loggia, Terrasse sowie ein Außenstellplatz und eine Garage bieten zeitgemäßen Komfort.
Ein lebenslanges Wohnrecht für das gesamte Anwesen besteht zugunsten einer 81-Jährigen Bewohnerin. Eine Eigennutzung ist derzeit somit nicht möglich.
Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gern für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Lebenslanges Wohnrecht
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bischmisheim, Saarbrücken (66132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wirtschaft
Bischmisheim bietet eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage, die ideal für Pendler und Geschäftsleute ist. Mit der Nähe zu Saarbrücken und einer guten Infrastruktur erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum und diverse umliegende Gewerbegebiete. Die Region profitiert von einer stabilen Wirtschaft und einer Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten, insbesondere im Dienstleistungssektor und im Handwerk.

Bildung
Familienfreundlich und bestens ausgestattet, verfügt Bischmisheim über eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen und Berufsschulen sind im nahen Saarbrücken schnell zu erreichen, und die Universität des Saarlandes ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Diese bietet eine Vielzahl an Studienrichtungen und Forschungseinrichtungen, was die Gegend für junge Familien und Studierende attraktiv macht.

Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung ist in Bischmisheim und der näheren Umgebung sehr gut gewährleistet. Neben mehreren Arztpraxen im Ort stehen den Bewohnern Apotheken und Fachärzte in den umliegenden Stadtteilen zur Verfügung. Das Klinikum Saarbrücken und das CaritasKlinikum St. Theresia bieten zudem eine umfassende Notfall- und Spezialversorgung und sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Freizeit und Erholung
Bischmisheim besticht durch eine naturnahe Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die nahegelegenen Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während mehrere Sportvereine und Freizeitanlagen eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Zudem ist Saarbrücken mit seinen kulturellen Angeboten, wie dem Staatstheater, Museen und einer Vielzahl an Restaurants und Cafés, nur einen Katzensprung entfernt.

Erholung
Für Erholungssuchende bietet Bischmisheim zahlreiche Grünflächen und Ausflugsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung des Biosphärenreservats Bliesgau ist ideal für Naturbegeisterte und Spaziergänger. Hier lassen sich Wander- und Fahrradtouren unternehmen, die einen gelungenen Ausgleich zum Alltag schaffen und die Nähe zur Natur erlebbar machen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1903
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.096,66 €/m²
Provision für Käufer
2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.096,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
888 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.967 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 109,42 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kessel & Naumann Immobilien
Kessel & Naumann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Saarbrücker Str. 51, 66292 Riegelsberg
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3 Jahre Partnerschaft
Graziella Maria BelloDein Kontakt
Online-ID: 2g9fd5u
Referenznummer: 2503758
Kessel & Naumann Immobilien
Graziella Maria Bello
Kessel & Naumann Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen