Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1950000 €1.950.000 €3.478 €/m²

Finanzierung ab 8142 €/Monat

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560,6 m²Wohnfläche

295 m²Grundstück

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Nordend - Ost, Frankfurt am Main (60389)

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Dieses doppelseitig angebaute Mehrfamilienhaus, gelegen im schönen Frankfurter-Bornheim,
welches sich über ca. 561 Quadratmeter Wohnfläche erstreckt, unterteilt sich in zehn
Wohneinheiten.
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Straße abseits der Hartmann-Ibach-Straße.
Mit dem Auto gelangt man schnell in die Frankfurter Innenstadt.

Beheizt wird die Immobilie durch Gas-Etagenheizungen. Lediglich eine Wohnung wird mittels
Gas-Einzelöfen beheizt. Das Objekt ist vollständig unterkellert.

Die Wohnungen verfügen über doppelverglaste Fenster. Im Treppenhaus sind einfachverglaste
Fenster vorhanden.

Die Wohneinheiten zeichnen sich durch einen schönen Altbaucharme aus.
Es sind Frankfurter Bäder oder ähnlich einfache Badsituationen in den Wohnungen vorhanden,
wobei der Zugang über die Küche oder das Schlafzimmer erfolgt.

In der Wohnung im 3. Obergeschoss rechts gibt es seit 01.10.2024 einen Leerstand.
Diese kann nach einer Sanierung neuvermietet werden.
Die aktuelle Durchschnittsmiete für die vermieteten Wohneinheiten liegt bei 10,98 €/m² und
bietet deutliches Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft befindet sich im Erhaltungsatzungsgebiet der Stadt Frankfurt am Main -
E42/E50.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 95.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Wohnfläche: 560,59 m², vermietbare Fläche: 560,59 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen