Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €3.046 €/m²

Finanzierung ab 2646 €/Monat

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6Zimmer

213,1 m²Wohnfläche

584 m²Grundstück

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Gailbach, Aschaffenburg / Gailbach (63743)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf 213 m² Wohnfläche und einem 584 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. In der ruhigen Umgebung des Neubaugebiets von Gailbach, einem naturnahen Stadtteil von Aschaffenburg, genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr - ideal, wenn Sie Wert auf Ruhe und Sicherheit legen.

Das Haus, 1990 in robuster, massiver Bauweise errichtet, wurde kontinuierlich modernisiert. Zu den Highlights zählen eine schöne Einbauküche, eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 und modernisierte Bäder. Die Immobilie besticht durch ihr Satteldach mit Kupferrinnen, isolierverglaste Holzfenster und einen gepflegten Garten mit zwei großzügigen Terrassen - perfekt für gesellige Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Küche, Bad und Terrasse. Sie eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für ein Familienmitglied. Ebenfalls ebenerdig finden sich zwei Kellerräume, wovon einer als Heim-Werkstatt genutzt wird. Die Hauptwohnebene im Obergeschoss überzeugt durch einen offenen Grundriss, eine Küche mit Essecke, ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Erkerfenster, eine gemütliche Bibliothek und ein Wohnzimmer mit Kachelofen - der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie.

Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und viel Tageslicht. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche 20 m² Nutzfläche, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer nutzen lassen.

Eine Garage und ein separater Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses solide gebaute Zuhause vereint großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen, naturnahen Lage - und bietet viel Raum für neue Erinnerungen.

Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,46 m², Gesamtfläche: 244,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden