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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
260000 €2.857 €/m²
3,5Zimmer
91 m²Wohnfläche

Schneider Immobilien
Schneider Immobilien
Frau Anneliese Schneider
Schneider Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gemütliche 3,5-Terrassenwohnung mit Kaminofen und Stellplatz in sehr ruhiger Ortsrandlage

Objektbeschreibung Sinsheims beliebter Vorort Hoffenheim liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung inmitten Wiesen und Wäldern des Kraichgauer Hügellandes. Er liegt am Rande des Rhein- Neckar- Ballungsraumes mit Anbindung an das Straßenverkehrsnetz Sinsheim, Heidelberg, Waibstadt, Wiesloch/Walldorf, Mannheim und Heilbronn. Hoffenheim liegt an der Bahnlinie Heidelberg-Stuttgart und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss. Es besteht gute Bus- und Schulbusverbindung nach Sinsheim. Der Ort ist bekannt über die TSG Hoffenheim 1899, er verfügt über 2 Kindergärten, Grundschule mit Kernzei-betreuung, Ärzte, Apotheke, 2 Banken, Metzger sowie Supermarkt mit Bäcker.
Das im Jahr 1995 in massiver Bauweise erstellte 3-Familienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Hoffenheim in absolut ruhiger Ortsrandlage mit anschließenden Wiesen und Feldern.
Raumaufteilung Die Wohnung liegt im Gartengeschoss. Vom Treppenhaus gelangt man über einen Flur in ein ca. 30 qm großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Essbereich im Erker, einem Kaminofen und Ausgang auf die große überdachte Südterrasse. Praktisch daneben liegen die Küche mit Einbauküche und ein Abstellraum. Über den Flur gelangt man ferner in das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, das Kinderzimmer und das Bad/WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Granit
  • offener Kamin
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Hoffenheim, Sinsheim (74889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis
260000 €
2.857,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusiv MwSt., fällig zum notariell beurkundetem Kaufvertrag

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.857,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.343 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.960 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Heizung Elektrische Wärmeerzeuger und Kaminofen im Wohnzimmer. Energieausweis Verbrauchsausweis, gültig bis 06.07.2033, Klasse C, Endenergieverbrauch 85,1 kWh/(m2.a), Elektrische Wärmeerzeuger 1995. Bezugstermin Die Wohnung ist gut vermietet und für Kapitalanleger geeignet. Besichtigungen Nach Terminvereinbarung mit Frau Schneider Telefon 07261/9453980.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie zurückrufen können. Angaben Alle Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und Unterlagen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schneider Immobilien
Schneider ImmobilienGewerblicher Anbieter
Tiefer Weg 1, 74889 Sinsheim
Frau Anneliese Schneider
Frau Anneliese SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2afn75t
Schneider Immobilien
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Frau Anneliese Schneider
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen