Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3758000 €3.758.000 €8.081,72 €/m²

Finanzierung ab 15321 €/Monat

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465 m²Wohnfläche

1.169 m²Grundstück

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Trinis, Rottach-Egern (83700)

Erbaut im Jahr 1928 und 1991 umfassend kernsaniert, eignen sich die 5 eigenständigen Wohneinheiten als attraktive Kapitalanlage sei es zur Dauervermietung sowie als Personalhaus. Alternativ ließe sich die Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie umgestalten.

Besonders sticht in diesem Mehrfamilienhaus die hochwertig ausgestattete, über 170 m² große Erdgeschosswohnung hervor, zu der ein separater Wellness-Bereich mit Sauna sowie der Garten mit massivem Gartenhaus im Sondernutzungsrecht gehört.

Alle weiteren Wohnungen im OG und DG sind mit Einbauküchen, Tageslichtbadezimmern mit Wanne bzw. Dusche und Balkonen ausgestattet. Sie wurden laufend in Stand gehalten, zuletzt alle 2024 gestrichen.

Das Haus wird durch eine effiziente Ölzentralheizung mit einem 10.000-Liter-Erdtank beheizt und verfügt über einen gemeinsamen Waschkeller. Jeder Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Zu dieser Immobilie gehören des Weiteren eine Doppelgarage, 7 Außenstellplätze sowie ein Fahrradschuppen.

Wallberg, Weißachauen, Natur pur – Wander- und Sport-begeisterte sowie Ruheliebhabende werden dieses Idyll genießen. Als Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet das charmante Bayerische Landhaus im Ortsteil Trinis inmitten der malerischen Landschaft des bayerischen Alpenvorlandes eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort.

Provision Sollte es zum Vertragsabschluss des Ihnen nachgewiesenen Objektes kommen, so ist eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Sonstiges Das Objekt ist frei von Miet- und Pachtverhältnissen.

Diese Immobilie bieten wir in der Kooperation mit der Firma Tegernseer Grund Immobilien GmbH an. Stichworte Wellness: Wellnessbereich