Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.758.000 € 465 m²<br/>Wohnfläche 1.169 m²<br/>Grundstück Trinis Rottach-Egern 83700

Monat
465 m²Wohnfläche
1.169 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Berger & Lehmhofer Immobilien

Mehrfamilienhaus im bayerischen Landhausstil mit 5 Eigentumswohnungen in Rottach-Egern

Erbaut im Jahr 1928 und 1991 umfassend kernsaniert, eignen sich die 5 eigenständigen Wohneinheiten als attraktive Kapitalanlage sei es zur Dauervermietung sowie als Personalhaus. Alternativ ließe sich die Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie umgestalten.

Besonders sticht in diesem Mehrfamilienhaus die hochwertig ausgestattete, über 170 m² große Erdgeschosswohnung hervor, zu der ein separater Wellness-Bereich mit Sauna sowie der Garten mit massivem Gartenhaus im Sondernutzungsrecht gehört.

Alle weiteren Wohnungen im OG und DG sind mit Einbauküchen, Tageslichtbadezimmern mit Wanne bzw. Dusche und Balkonen ausgestattet. Sie wurden laufend in Stand gehalten, zuletzt alle 2024 gestrichen.

Das Haus wird durch eine effiziente Ölzentralheizung mit einem 10.000-Liter-Erdtank beheizt und verfügt über einen gemeinsamen Waschkeller. Jeder Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Zu dieser Immobilie gehören des Weiteren eine Doppelgarage, 7 Außenstellplätze sowie ein Fahrradschuppen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
Sauna
Bergblick

Lage

Trinis, Rottach-Egern (83700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wallberg, Weißachauen, Natur pur – Wander- und Sport-begeisterte sowie Ruheliebhabende werden dieses Idyll genießen. Als Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet das charmante Bayerische Landhaus im Ortsteil Trinis inmitten der malerischen Landschaft des bayerischen Alpenvorlandes eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

3758000 €

8.081,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.081,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.128 €/m²

Höchster Wert in der Region

23.650 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Sollte es zum Vertragsabschluss des Ihnen nachgewiesenen Objektes kommen, so ist eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Sonstiges Das Objekt ist frei von Miet- und Pachtverhältnissen.

Diese Immobilie bieten wir in der Kooperation mit der Firma Tegernseer Grund Immobilien GmbH an. Stichworte Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berger & Lehmhofer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Weißachaustr. 7, 83700 Rottach-Egern

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5s65a