Wohnung zum Kauf

369000 €369.000 €3.618 €/m²

Finanzierung ab 1479 €/Monat

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3Zimmer

102 m²Wohnfläche

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Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18057)

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Willkommen in Ihrer neuen modernisierten und kernsanierten Hochparterre-Wohnung im Herzen des beliebten Rostocker Stadtteils KTV. Diese geräumige Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf insgesamt 102 m² eine perfekte Kombination aus Stil und Komfort.

Auf der oberen Ebene erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiger Küchen- und Essbereich. Die moderne Ausstattung integriert sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich, der zum geselligen Beisammensein mit Freunden und entspannten Familienstunden einlädt.

Eine Treppe führt Sie zur unteren Etage, wo ein Hobbyraum (drittes Zimmer) mit Pantryküche und angrenzendem Abstellraum Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles und auch als WG-tauglich für Studierende oder Berufspendler.
Für alle, die übergangsweise eine Kapitalanlage suchen, lässt sich die Wohnung problemlos als WG vermieten und später selbst nutzen. Die gute Raumaufteilung und moderne Ausstattung bieten hierfür ideale Voraussetzungen.

Die Wohnung wird über eine gepflegte Etagenheizung mit Gas beheizt, die für wohlige Wärme und Zuverlässigkeit sorgt.

Flächenaufteilung:
EG (Hochparterre) = 72 m² (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche mit Essbereich)
UG Hobbyraum = 20 m²
UG Pantry = 4 m²
UG Abstellraum = 6 m²

Die Lage in der KTV bietet Ihnen alles, was Sie brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Ärzte, Bars und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt mit ihren Geschäften und Cafés zum Verweilen ein. Der nahegelegene Stadthafen und ein Park in der Umgebung runden das attraktive Wohngefühl perfekt ab.

Erleben Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Hochparterre-Wohnung begeistern!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Insbesondere ist die Beschaffenheit, Baugenehmigung, Grundbücher, Wartungen, Verwalterabrechnungen, Teilungserklärung, Grundrisse nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen. Stichworte Nutzfläche: 102,00 m², Grundstücksfläche: 375,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023, modernisiert