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Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller Immobilien

Herrenhaus zum Kauf
2900000 €19.333,33 €/m²
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
49.165 m²Grundstück
Münchaurach, Aurachtal (91086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Thomas Schaller Immobilien
Herr Thomas Schafft
Thomas Schaller Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
2900000 €
19.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Top! Historische Mühle mit Herrenhaus, Scheune und viel Platz - Denkmalgeschützt

Zum Verkauf steht eine Historische Mühle mit Herrenhaus, Scheune und viel Platz

Diese historische Mühle aus dem Jahr 1792, mit der über 4 ha großen arrondierten Fläche bietet Ihnen einen absoluten Traum und viel Geschichte. Die Möglichkeiten für dieses Objekt sind nahezu grenzenlos.

Die Mühle wurde 1920 aufwendig renoviert und es wurden auch 2 neue Turbinen eingesetzt. Mittlerweile, etwas in die Jahre gekommen, bedarf es einer erneuten Sanierung um Sie wieder in Betrieb zu nehmen. Das Dach wurde schon vor 5 Jahren erneuert und wenn Sie noch in ihre Wohlfühloase investieren, können Sie ihren Strom mit Hilfe der Mühle selbst genrieren. Mindestens 4 KW sind möglich - durchaus wäre auch fast das Doppelte möglich.

Dazu erwerben Sie ein 2001 aufwendig saniertes Herrenhaus aus dem Jahre 1844. Hier haben Sie Platz auf 2 Etagen und können dieses schöne Haus als Betreiberweohnung für das Anwesen nutzen. Entsprechende Bilder finden Sie im Expose. 2 Bäder, 1 Gäste WC, 6 Zimmer und eine EBK runden dieses schöne Wohnhaus ab.

Das ganze Anwesen besteht aus 10 Flurnummern und in den einen oder anderern Bereich wäre noch eine weitere Bebauung, auf ca. 2.500 m² Bauland möglich.

Zudem bietet der Pferdestall und die große Scheune mit einer Einfahrtshöhe von fast 4 Metern viel Nutzfläche zum Lagern und Arbeiten.

Sie erwerben folgende Bereiche dieses Anwesens:


Herrenhaus mit dem gesamten erschlossenen Grundstück 2.500m²
unerschlossene Grundstück 2.500m² Bauplatz
Mühle und Nebengebäude
4 ha Wiese und Grünfläche
Wehr und Wasserrecht


Folgende Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:


autarke Wohlfühloase für die ganz Familie - vielleicht sogar mit Freunden
der ganz besondere Pferdehof im Aurachtal
Campingplatz mit Gastro- und Sanitärbetrieb
Altenpflegeheim - nach Um- und Ausbau der Mühle und Nebengebäude
Mühlencafe mit Pensionszimmer
und vieles mehr


Sowohl die Gemeinde Münchaurach als auch das Bundesamt für Denkmalschutz unterstützt Sie gerne beim Um- und Ausbau dieses historischen Mühle. Genießen Sie Fördergelder sowie Steuerabschreibungen für dieses einzigartiges Anwesen.

Bitte haben Sie Verständnis, das wir Besichtigungen nur nach Finanzierungsnachweis vereinbaren können.

Sichern Sie sich noch Heute dieses einzigartige Anwesen!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Aurachtal ist der Wander und Fahrradweg zwischen Höchstadt, Herzogenaurach und dem Nürnberger Land. Hier tummelt sich fast Jeder, der gerne in der Natur unterwegs ist.

Im Ort finden Sie fast alles zum täglichen Bedarf und im nahegelegenen Herzogenaurach alles weitere.

Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1844
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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19.333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.499 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.685 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter
Herrnbühlstraße 5, 90602 Pyrbaum
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas SchafftDein Kontakt
Online-ID: 2a48y5k
Referenznummer: 360861
Thomas Schaller Immobilien
Herr Thomas Schafft
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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