Wohnung zum Kauf 234.900 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Ledeburg Hannover 30419

Monat
2Zimmer
73 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Mira Sievers

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wunderschöne DG-Wohnung mit Terrasse in Herrenhausen

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Herrenhausen!

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung besticht durch ihre hohen Decken und die hellen Räume. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende vor dem Kamin und lädt zum Entspannen ein. Zu der Wohnung gehört eine sonnige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können.

Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung und bietet ein Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Zudem besticht die Immobilie durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 frei für Selbstnutzung oder Weitervermietung. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 795€.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser modernen DG-Wohnung begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Ledeburg, Hannover (30419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herrenhausen ist ein attraktiver und beliebter Stadtteil von Hannover, der durch seine erstklassige Lage und grüne Umgebung besticht. Bekannt vor allem durch die weltberühmten Herrenhäuser Gärten, bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt machen Herrenhausen besonders für Berufspendler attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind in der Umgebung vorhanden, während die vielen Grünflächen und Parks zum Entspannen einladen. Eine hervorragende Wohnlage, die Natur und urbanes Leben perfekt verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

234900 €

3.217,81 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

258.98 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.217,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Mira SieversDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvwu55

Referenznummer: L-E96GRD6