Einfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 8 Zimmer 235 m²<br/>Wohnfläche 264 m²<br/>Grundstück Thür Thür 56743

Monat
8Zimmer
235 m²Wohnfläche
264 m²Grundstück

Frau Irmtrud Müller

M&S Immobilien-Vertrieb

Gemeinsam leben und genießen - zwei gepflegte Wohnhäuser auf einem Grundstück

Nutzen Sie die Variationsbreite dieser Immobilie. Die Besonderheit dieser Immobilie besteht darin, dass zwei Häuser sich auf einem Grundstück befinden.

Hier bestehen diverse Nutzungsvarianten. Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder nur Wohnen sowie Kapitalanlage.

Gezielt sprechen wir Selbstnutzer, Kapitalanleger, Gewerbetreibende wie auch Mehrgenerationen an, um Ihnen diese anpassungsfähige Immobilie in seiner Vielfalt vorzustellen.

Sollten Sie nur ein Teil selbst bewohnen wollen, so können Sie den anderen Teil gut vermieten.
Auch diese Variante ist gegeben und macht diese Immobilie noch interessanter. Beide Häuser bieten individuelle Entfaltung und gleichzeitig Flexibilität.

Haus 1: Das gepflegte Wohnhaus stammt aus ca. 1900 und wurde ca.1969 kernsaniert. Die Immobilie wurde in den Jahren danach teilweise renoviert und modernisiert, letztmalig mit dem Anbau ca.1992 und Austausch der Heizung in ca. 2001.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² hat folgende Raumaufteilung. Erdgeschoss: Flur, Wohnküche, großer Abstellraum, Esszimmer oder Büro, Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Das Obergeschoss offeriert ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Ausbau im Dachgeschoss kann erweitert werden.

Haus 2: Das moderne helle Einfamilienhaus mit ca. 115 m² wurde ca. 1990 angebaut. Der Grundriss präsentiert sich wie folgt. Diele, Gäste WC, geräumiger Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC. Der offene Zugang zum schönen großem Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und den Blick auf die Galerie verleiht eine angenehme Raumfreiheit. Weiter finden Sie hier zwei Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon.

Der romantische Innenhof der durch ein Tor gesichert ist und das urige Nebengebäude mit der großflächigen Fensterfront (2005 erneuert) sowie Stromanschluss komplettieren dieses attraktive Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Holzdielen
Kabelanschluss

Lage

Thür, Thür (56743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern und dennoch ruhig gelegen in einer Seitenstraße.
Der Ort Thür liegt ca. 2 km von Mendig und ca. 5 km von der Kreisstadt Mayen entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen in Mendig und Mayen, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw.
Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A 61 und A 48 sowie die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen ist größtmögliche Flexibilität gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

1.638,30 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.638,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.417 €/m²

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3.490 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998, E-Mail: imueller@m-und-s.net. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&S Immobilien-VertriebGewerblicher Anbieter

An der Bleiche 9, 56727 Mayen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Irmtrud MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzgj56

Referenznummer: 736