Bürofläche zum Kauf

500000 €500.000 €

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11Zimmer

161 m²Bürofläche

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Rehburg, Rehburg-Loccum (31547)

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Das 2014 fertiggestellte, sehr gut durchdachte und energetisch überaus interessante Wohn-und Geschäftshaus verfügt über rund 161 m² Gewerbefläche im Erd- sowie knapp 163 m² Wohnfläche - verteilt auf 3 Wohneinheiten - im Obergeschoss. Weitere ca. 163 m² Nutzfläche ergeben sich aus dem ausbaubaren Dachgeschoss, das derzeit überwiegend als Lagerraum genutzt wird, sowie aus dem gemeinsamen nutzbaren Treppenhaus, Flur im OG und dem Fahrradabstellraum. Für das schön geschnittene Grundstück sind 11 Pkw-Parkplätze genehmigt.

Für die attraktiven 1- und 2-Zimmerwohnungen im Obergeschoss wird derzeit eine Kaltmiete in Höhe von EUR 14.292,00 generiert. Das Erdgeschoss wird vom Verkäufer als Bürofläche selbst genutzt.

Sonstiges Durch die Lage in 2. Reihe hinter der Ortsdurchgangsstraße im Westen und die freie Feldmark im Osten bietet die Lage einerseits eine sehr gute Anbindung in den Ortskern sowie die umliegenden Ortschaften und andererseits ausreichend Ruhe für die Bewohner des Obergeschosses; Mischbebauung.

Für Investoren, die derzeit ein Neubauprojekt in dieser Größenordnung planen, ist diese Immobilie evtl. eine günstigere Alternative!

Aus Gründen der Diskretion werden von den Mietwohnungen keine Innenaufnahmen angeboten. Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 163,00 m², Nutzfläche: 324,00 m², Grundstücksfläche: 1.112,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 33,00 m