Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €2.830,48 €/m²

Finanzierung ab 1165 €/Monat

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4Zimmer

98,6 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Wesertor, Kassel (34125)

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 2001 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit knapp 100 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Wohlfühlen.
Die zentrale Lage macht sie besonders attraktiv: Sowohl die Universität als auch die Innenstadt sind nur einen Katzensprung entfernt. Ideal für Eigennutzer oder als lukrative Kapitalanlage - die Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend ist derzeit sehr hoch.
Das Gebäude ist in einem erstklassigen Zustand, zuletzt wurden die Treppen im Jahr 2024 erneuert. Auf dem Grundstück gehört ein Stellplatz zur Wohnung, und die Wohnung selbst beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche (2021) ist im Kaufpreis enthalten und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der 2023 einen neuen Anstrich erhalten hat.
Zu den Highlights der Wohnung zählen ein großzügiges Gäste-WC, ein Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Ein besonderes Extra ist die innenliegende Treppe, die in den geräumigen Dachboden führt - dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum durch einen Ausbau zu schaffen.
Ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller sowie ein gepflegter Garten runden das Angebot ab. Das Haus wird zentral über Gas beheizt, der Energieausweis weist die Klasse C aus.

Willkommen im pulsierenden Stadtteil Kassel-Wesertor! Diese zentrale Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum malerischen Ufer der Fulda aus, wo Sie entspannte Spaziergänge und fröhliche Picknicks am Fluss genießen können. Die Universität ist nur einen Steinwurf entfernt, was diese Gegend ideal für Studierende und Akademiker macht.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt - von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Straßenbahnen und Bussen, ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller Teile der Stadt und darüber hinaus.
Ob Sie als Vermieter investieren oder selbst in einem urbanen und zentralen Umfeld wohnen möchten, Kassel-Wesertor bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lebensqualität und urbanem Flair. Hier erleben Sie das lebendige Stadtleben in vollen Zügen!

Provisionshinweis 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Wenn das Angebot Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Kontaktieren Sie Immwest Immobilien e.K. telefonisch oder per E-Mail und fordern Sie unter Angabe Ihrer Kontaktdaten das ausführliche Exposé, den Grundriss sowie den Lageplan an. Um die Privatsphäre unserer Auftraggeber zu schützen, stellen wir Grundriss und Lageplan nicht automatisch online zur Verfügung.
Unsere Informationen basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für eventuelle Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023