Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

299000 €299.000 €2.300 €/m²

Finanzierung ab 1168 €/Monat

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7Zimmer

130 m²Wohnfläche

947 m²Grundstück

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Lütjenbroder Weg 22, Großenbrode, Großenbrode (23775)

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Wir freuen uns, Ihnen im Alleinauftrag dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf anzubieten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, nur ca. 15 Gehminuten vom Strand und den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Hier erwartet Sie ein ideales Zuhause für Familien oder als Ferienresidenz.

Details zur Immobilie:
- Typ: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 130,00 m²
- Grundstücksfläche: 974 m² (Eigenland)
- Baujahr: 1964
- Bauweise: Massive Bauweise
- Zustand: Renovierungsbedürftig

Ausstattung:
- 2 Garagen und 2 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
- 7 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.
- 2 Duschbäder mit Fenstern sorgen für Komfort und Tageslicht.
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Isolierung.
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich.
- Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
- Abstellraum und Heizungsraum (Viessmann Vitocell NEA 18, Baujahr 1993) bieten zusätzlichen Stauraum.
- Heizöl-Raum mit 3 x 2000 Liter Kunststoffbehältern.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Vorbau
- Flur
- Wohnzimmer (WZ)
- Duschbad
- Küche
- Schlafzimmer
- Waschküche
- Abstellraum
- Heizungsraum
- Heizöl-Raum

1. Obergeschoss:
- Flur
- 2 x Duschbad
- 4 x Schlafzimmer

Außenbereich:
- 2 Garagen
- 1 Werkstattraum
- 1 überdachte Terrasse
- Großer Garten, ideal für Freizeitaktivitäten und zum Entspannen.

Energieinformationen:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energieverbrauch: 280,56 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H (gültig bis: 15.01.2034)
- Wesentliche Energieträger: Öl

Übergabe: Die Immobilie kann ab sofort übernommen werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Sonstiges Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI"
Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande.

-die Übergabe ist gem. Absprache sofort möglich.

-Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen....

-Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Mee(h)r Makler Immobilien GmbH
Strandstraße 2
23747 Dahme
01741633418
info@meehrmakler.de

***Weitere Objekt finden Sie direkt auf www.meehrmakler.de*** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 1, Flurstück: 15/21, Gemarkung: Lüthenhof, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00