Einfamilienhaus zum Kauf 344.500 € 3 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 984 m²<br/>Grundstück Pansdorf Pansdorf 23689

Monat
3Zimmer
107 m²Wohnfläche
984 m²Grundstück

Herr Kai Apel

Sparda Immobilien GmbH

Massives Einfamilienhaus mit Wohnkeller und Garage

In dörflicher Umgebung wurde das hier angebotene Einfamilienhaus im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet. Es steht auf ca. 984 m² Eigenland und ist über eine langgezogene Auffahrt erreichbar.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche. Zusätzlich verfügt es über Nutzflächen im Keller und Garage von ca. 142 m². Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.

Den Wohnbereich betreten Sie über vier Stufen um in den Flur des Hauses zu gelangen. Das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse befindet sich geradezu. Vorgelagert befindet sich die Küche mit großem Essbereich. Ein gemütlicher Kachelofen erzeugt hier zusätzlich Wärme. Im hinteren Bereich des Flures befinden sich zwei große Schlafzimmer. Optional können hier auch drei Zimmer entstehen. Ein Vollbad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Der große Vollkeller verfügt über eine Deckenhöhe von 2,30 m und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Er ist in vier Kellerräume, einem Saunaraum und einem Heizungsraum aufgeteilt. Zusätzlich finden Sie hier ein Duschbad mit Waschtisch und WC. Die großzügige Doppelgarage ist mit einem großen, manuellen Tor ausgestattet und ist auch vom Keller aus erreichbar.

Geheizt wird die Immobilie über eine Gastherme aus dem Jahr 2002. Der Garten ist aufgeräumt und pflegeleicht angelegt. Ein großer Holzschuppen bietet Platz für Gartengeräte.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
offener Kamin

Lage

Pansdorf, Pansdorf (23689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Ratekau liegt zwischen der Hansestadt Lübeck und den Ostseebädern Timmendorfer Strand und Scharbeutz. Zur Gemeinde gehören 13 Dörfer mit insgesamt ca. 15.400 Einwohnern. Nördlich von Ratekau befindet sich, verkehrsgünstig gelegen, die Ortschaft Pansdorf. Umgeben von großen Waldgebieten, laden reizvolle Landschaften, z.B. das Schwartautal mit Riesebusch oder der Ruppersdorfer See zu ausgiebigen Spaziergängen und Entdeckungen ein.

Ans Meer sind es ca. 5 km nach Scharbeutz oder zum Strand von Timmendorf. Rad und Wanderwege laden zu wunderschönen Touren durch die Küstenregion und die typische holsteinische Landschaft ein. Wer sich noch sportlicher betätigen will, kann angeln, reiten, Tennis oder Golf spielen. Auch kulturell hat die Dorfgemeinschaft viel zu bieten. Ein Spaziergang durch Ratekau zu der 1156 erbauten Feldsteinkirche sei hier beispielhaft genannt.

In Nord-Süd-Richtung verlaufen östlich von Pansdorf die Bundesautobahn 1 und westlich davon die Bahnstrecke Kiel-Lübeck. Pansdorf hat einen Bahnhof und bietet beste Verbindungen nach Kiel, Lübeck und Hamburg. Zusammen mit der Autobahnanschlussstelle Pansdorf ist die Dorfschaft aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

Im Dorf selbst finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kita und Einkausmöglichkeiten sind in kurzer Zeit zu erreichen. Alternativ erledigen Sie alles, 10 Autominuten entfernt, im LUV Shopping Center nebenan.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

344500 €

3.219,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.619 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.011 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai ApelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9hq5j

Referenznummer: KA_7838