Einfamilienhaus zum Kauf

344500 €344.500 €3.219,63 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

---

3Zimmer

107 m²Wohnfläche

984 m²Grundstück

---

Pansdorf, Pansdorf (23689)

In dörflicher Umgebung wurde das hier angebotene Einfamilienhaus im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet. Es steht auf ca. 984 m² Eigenland und ist über eine langgezogene Auffahrt erreichbar.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche. Zusätzlich verfügt es über Nutzflächen im Keller und Garage von ca. 142 m². Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.

Den Wohnbereich betreten Sie über vier Stufen um in den Flur des Hauses zu gelangen. Das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse befindet sich geradezu. Vorgelagert befindet sich die Küche mit großem Essbereich. Ein gemütlicher Kachelofen erzeugt hier zusätzlich Wärme. Im hinteren Bereich des Flures befinden sich zwei große Schlafzimmer. Optional können hier auch drei Zimmer entstehen. Ein Vollbad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Der große Vollkeller verfügt über eine Deckenhöhe von 2,30 m und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Er ist in vier Kellerräume, einem Saunaraum und einem Heizungsraum aufgeteilt. Zusätzlich finden Sie hier ein Duschbad mit Waschtisch und WC. Die großzügige Doppelgarage ist mit einem großen, manuellen Tor ausgestattet und ist auch vom Keller aus erreichbar.

Geheizt wird die Immobilie über eine Gastherme aus dem Jahr 2002. Der Garten ist aufgeräumt und pflegeleicht angelegt. Ein großer Holzschuppen bietet Platz für Gartengeräte.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen!

Die Gemeinde Ratekau liegt zwischen der Hansestadt Lübeck und den Ostseebädern Timmendorfer Strand und Scharbeutz. Zur Gemeinde gehören 13 Dörfer mit insgesamt ca. 15.400 Einwohnern. Nördlich von Ratekau befindet sich, verkehrsgünstig gelegen, die Ortschaft Pansdorf. Umgeben von großen Waldgebieten, laden reizvolle Landschaften, z.B. das Schwartautal mit Riesebusch oder der Ruppersdorfer See zu ausgiebigen Spaziergängen und Entdeckungen ein.

Ans Meer sind es ca. 5 km nach Scharbeutz oder zum Strand von Timmendorf. Rad und Wanderwege laden zu wunderschönen Touren durch die Küstenregion und die typische holsteinische Landschaft ein. Wer sich noch sportlicher betätigen will, kann angeln, reiten, Tennis oder Golf spielen. Auch kulturell hat die Dorfgemeinschaft viel zu bieten. Ein Spaziergang durch Ratekau zu der 1156 erbauten Feldsteinkirche sei hier beispielhaft genannt.

In Nord-Süd-Richtung verlaufen östlich von Pansdorf die Bundesautobahn 1 und westlich davon die Bahnstrecke Kiel-Lübeck. Pansdorf hat einen Bahnhof und bietet beste Verbindungen nach Kiel, Lübeck und Hamburg. Zusammen mit der Autobahnanschlussstelle Pansdorf ist die Dorfschaft aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

Im Dorf selbst finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kita und Einkausmöglichkeiten sind in kurzer Zeit zu erreichen. Alternativ erledigen Sie alles, 10 Autominuten entfernt, im LUV Shopping Center nebenan.

Stichworte Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen