Wohnung zum Kauf 299.500 € 3 Zimmer 78,4 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Haunstetten - Ost Augsburg / Haunstetten 86179

Monat
3Zimmer
78,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Elena Schmidt

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Hell, modernisiert, gut gelegen!

Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines achtstöckigen Wohngebäudes mit 27 Einheiten und bietet ca. 78 m² Wohnfläche.

Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster, einen Parkettboden und Zugang zu einer einladenden West-Loggia.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und die separate Toilette vor etwa fünf Jahren modernisiert wurden.

Die Einbauküche sowie weitere Einrichtungsgegenstände können übernommen werden.

Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage sind in einem sehr gepflegten Zustand, ohne Renovierungsbedarf.

Ein großes Kellerabteil und Gemeinschaftsbereiche wie ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant, da sie voraussichtlich im Frühjahr 2025 bezugsfrei wird.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühling 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Haunstetten - Ost, Augsburg / Haunstetten (86179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Augsburg ist einer der ältesten Städte Deutschlands und wurde bereits im Jahr 15 v. Chr. von den Römern gegründet. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt mit vielen guterhaltenen Mittelalterlichen und Barocken Gebäuden.

Haunstetten ist einer der größten Stadtteile von Augsburg. Da Haunstetten früher ein kleines Dorf war, hat es noch immer eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Leben.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung hier ist ausgezeichnet. Mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen innerhalb des Stadtteils und einem nahe gelegenen Bahnhof für regionale Zugverbindungen kommen Sie bequem von A nach B. Für Autofahrer sorgen die Autobahn A8 und die Bundesstraße B17 für eine schnelle Anbindung von Nord nach Süd. Insgesamt ermöglicht die Verkehrsanbindung eine bequeme Mobilität sowohl innerhalb als auch außerhalb von Haunstetten.

Infrastruktur:

In dem Stadtteil Haunstetten findet man eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Eine umfassende ärztliche Versorgung mit verschiedenen medizinischen Einrichtungen, darunter Arztpraxen und Fachärzte, sind hier gewährleistet.

Freizeit:

In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt gibt es in Haunstetten eine breite Auswahl. Sport, Kultur oder Entspannung in der Natur - hier ist für jeden etwas dabei. Sportbegeisterte können die zahlreichen Sportvereine und Fitnessstudios nutzen oder sich auf den Rad- und Wanderwegen in der Umgebung austoben. Kulturelle Unternehmungen wie Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen runden das Angebot ab. Hier kommt bestimmt keine Langweile auf!

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299500 €

3.819,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

565 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.819,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.713 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.627 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 99.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Elena Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 78,42 m², vermietbare Fläche: 78,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 7.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Elena SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxy55c

Referenznummer: ES340