Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
299500 €3.819,18 €/m²
3Zimmer
78,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Haunstetten - Ost, Augsburg / Haunstetten (86179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Layer Immobilien & Bau
Layer Immobilien & Bau
Frau Elena Schmidt
Layer Immobilien & Bau
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
299500 €
3.819,18 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
565 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Frühling 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Hell, modernisiert, gut gelegen!

Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines achtstöckigen Wohngebäudes mit 27 Einheiten und bietet ca. 78 m² Wohnfläche.

Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster, einen Parkettboden und Zugang zu einer einladenden West-Loggia.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und die separate Toilette vor etwa fünf Jahren modernisiert wurden.

Die Einbauküche sowie weitere Einrichtungsgegenstände können übernommen werden.

Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage sind in einem sehr gepflegten Zustand, ohne Renovierungsbedarf.

Ein großes Kellerabteil und Gemeinschaftsbereiche wie ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant, da sie voraussichtlich im Frühjahr 2025 bezugsfrei wird.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu machen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Augsburg ist einer der ältesten Städte Deutschlands und wurde bereits im Jahr 15 v. Chr. von den Römern gegründet. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt mit vielen guterhaltenen Mittelalterlichen und Barocken Gebäuden.

Haunstetten ist einer der größten Stadtteile von Augsburg. Da Haunstetten früher ein kleines Dorf war, hat es noch immer eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Leben.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung hier ist ausgezeichnet. Mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen innerhalb des Stadtteils und einem nahe gelegenen Bahnhof für regionale Zugverbindungen kommen Sie bequem von A nach B. Für Autofahrer sorgen die Autobahn A8 und die Bundesstraße B17 für eine schnelle Anbindung von Nord nach Süd. Insgesamt ermöglicht die Verkehrsanbindung eine bequeme Mobilität sowohl innerhalb als auch außerhalb von Haunstetten.

Infrastruktur:

In dem Stadtteil Haunstetten findet man eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Eine umfassende ärztliche Versorgung mit verschiedenen medizinischen Einrichtungen, darunter Arztpraxen und Fachärzte, sind hier gewährleistet.

Freizeit:

In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt gibt es in Haunstetten eine breite Auswahl. Sport, Kultur oder Entspannung in der Natur - hier ist für jeden etwas dabei. Sportbegeisterte können die zahlreichen Sportvereine und Fitnessstudios nutzen oder sich auf den Rad- und Wanderwegen in der Umgebung austoben. Kulturelle Unternehmungen wie Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen runden das Angebot ab. Hier kommt bestimmt keine Langweile auf!

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 99.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Elena Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 78,42 m², vermietbare Fläche: 78,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 7.50

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.819,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.713 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.627 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & Bau
Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter
Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen
Frau Elena Schmidt
Frau Elena SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2gxy55c
Referenznummer: ES340
Layer Immobilien & Bau
Layer Immobilien & Bau
Frau Elena Schmidt
Layer Immobilien & Bau
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen