Wohnung zum Kauf provisionsfrei 594.720 € 4 Zimmer 106,2 m²<br/>Wohnfläche Südstadt 42 Fürth 90763

Monat
4Zimmer
106,2 m²Wohnfläche

Herr Viktor Wujan

HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH

Wohnen mit Stil: Helle 4-Zimmer-Wohnung für höchste Ansprüche

Diese moderne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 106 m². Die Wohnung besticht durch einen sehr großen Balkon, der viel Platz für Entspannung im Freien bietet.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das in eine offene Küche übergeht. Diese offene Gestaltung schafft ein luftiges Raumgefühl und eignet sich perfekt für geselliges Beisammensein.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, die für eine behagliche Wärme sorgt. In den Wohnbereichen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das ein elegantes Ambiente schafft. Die Küche und die beiden Bäder sind stilvoll gefliest.

Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung mit zwei Bädern: Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, während das zweite Bad, ohne Fenster, eine Dusche bietet.

Der Bodenbelag und die Fliesen können noch aus dem Bemusterungskatalog ausgewählt werden.

Optional besteht die Möglichkeit, entweder einen Tiefgaragenstellplatz oder einen Außenstellplatz zu erwerben.

Die Kosten betragen:

Tiefgaragenstellplatz : 32.900 EUR

Außenstellplatz: 13.200 EUR

Diese durchdachte Raumaufteilung ermöglicht höchsten Wohnkomfort und Flexibilität für Familien oder Paare.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer optimal geschnittenen und stilvoll ausgestatteten Wohnung, die keine Wünsche offenlässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Südstadt 42, Fürth (90763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Anbindung:
Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus- und Bahnlinien in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Fürther Stadtzentrum sowie zu den benachbarten Städten Nürnberg und Erlangen ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken.

Freizeit und Erholung:
Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Bildungseinrichtungen:
Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

Kulturelle Angebote:
Das Stadtzentrum von Fürth, mit seinen kulturellen Angeboten wie Theater, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten, ist leicht erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

594720 €

5.600 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.905 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,60 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eidelstedter Weg 98 A, 25469 Halstenbek

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Online-ID: 2fjuv5j

Referenznummer: Havesto-2.OG-WE-32