Version: 7.3.0Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
498000 €3.365 €/m²
5Zimmer
148 m²Wohnfläche
784 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Fabian Gebels
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Moderne Stadtvilla mit Panoramablick - Exklusives Wohnen in ruhiger Lage von Orenhofen

Diese im Jahr 2016 erbaute Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Lage von Orenhofen und besticht durch eine einmalige und unverbaubare Aussicht. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten der Villa gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche ist direkt in den Wohnbereich integriert und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Duschbad sowie ein Raum, der ideal als Büro genutzt werden kann. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Dachboden der Villa bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend zur Unterbringung diverser Gegenstände.

Der gepflegte Garten ist vollständig eingefriedet und bietet eine hohe Privatsphäre. Die großzügige Terrasse ist direkt vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden genießen.

Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Carport, das ausreichend Platz für ein Wohnmobil und einen weiteren PKW bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Orenhofen (54298)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Orenhofen, einem charmanten Ort in der Nähe von Trier.

Die Immobilie bietet eine unverbaubare Panoramaaussicht und ist ideal für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind.

Die Anbindung an das Straßennetz ist ausgezeichnet, sodass die Städte Trier und Bitburg in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
498000 €
3.364,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.364,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
680 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.400 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Fabian GebelsDein Kontakt
Online-ID: 2fqzl5v
Referenznummer: 44330104-070620
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Fabian Gebels
Deutsche Bank Immobilien GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop