Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €1.597,70 €/m²

Finanzierung ab 464 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Göttelborn, Quierschied (66287)

Highlights:
+ Direkt einziehen und wohlfühlen
+ Unverbaubarer Fernblick mit schöner Aussicht
+ Hochwertig sanierter Zustand
+ Smart Home Heizungssteuerung
+ 2 fest zugeordnete Außenstellplätze im Innenhof
+ Eigener Keller für weiteren Stauraum
+ Moderne Aufteilung mit offenem Wohn - und Essbereich
Einziehen und wohlfühlen - Die ideal aufgeteilte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 87 m² bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und Platz für Ihr neues Zuhause. Genießen Sie den unverbaubaren Fernblick aus dem offen gestalteten Wohn - und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits beinhaltet.
Die genau Aufteilung der Wohnung in der Übersicht:
- Flur
- Wohn - und Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer
- Abstellkammer
- Badezimmer
- Elternschlafzimmer
Bei der Eigentumswohnung wurden weitreichende Sanierungen durchgeführt. Die dreifachverglasten Kunststofffenster wurden 2022 erneuert und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Der Heizungsbrenner wurde 2014 getauscht und die Leitungen in den Wänden als auch die Heizkörper in 2020 saniert. Die Wohnung bietet zu dem eine Smart-Home Heizungssteuerung, die auf das Öffnen und Schließen der Fenster mit entsprechender Temperaturregulierung reagiert und somit die Heizkosten möglichst reduziert werden können. Das hochwertige Badezimmer wurde inklusive Wasserleitungen im Jahr 2020 erneuert. Die genaue Auflistung der Sanierungen entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste.
Im Innenhof der Immobilie stehen Ihnen zwei 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Eigentumswohnung ist ein eigener Kellerabschnitt zugeordnet, welcher Ihnen weitere Abstellfläche bietet.

Allgemein:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Göttelbörn, einem Ortsteil der Gemeinde Quierschied. Göttelborn liegt etwa 12 Km nördlich von Saarbrücken und ist durch die Nähe zur Autobahn ideal angebunden.
Wirtschaft:
Göttelborn ist aktuell geprägt durch kleine Handwerksbetriebe, Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe. Es stehen als große Arbeitgeber durch die Neuansiedlung im ehemaligen Grubenareal ein Werk der Hydac-Gruppe, der Baumaschinenvermieter BBL Mietservice GmbH und die Apolog GmbH zur Verfügung.
Bildung:
Neben der Grundschule Fischbach-Göttelborn befindet sich auch noch ein Kindergarten vor Ort. Zudem befinden sich auf dem ehemaligen Grubengelände eine Außenstelle der Fachhochschule für Verwaltung des Saarlandes und die HTW Saar mit Ihrer Fachrichtung Architektur und Bauwesen (Fakultät für Architektur und Bauwesen).
Infrastruktur:
Göttelborn ist durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A1 und A8 ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Durch die Betreiber NVG und RSW ist der Nahverkehr mit Bussen zu umliegenden Ortschaften sicher gestellt.

Provisionshinweis 2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2022