Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 450.000 € 20 Zimmer 197 m²<br/>Fläche 543 m²<br/>Grundstück Herzberg Herzberg (Elster) 04916

Monat
20Zimmer
197 m²Fläche
543 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

BETTERHOMES Deutschland GmbH

RENDITECHANCE MIT MODERNISIERTER IMMOBILIE

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 20 Zimmern und einer Wohnfläche von 304 m² bietet viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über 543 m². Aktuell sind zwei Gewerbeeinheiten sowie eine vermietete 6-Zimmerwohnung und eine vermietete 4-Zimmerwohnung vorhanden. Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert, unter anderem mit einer neuen Heizungsanlage, einem neuen Dach und einer Dämmfassade. Im Jahr 2021 wurde der Keller teilweise ausgebaut. Ein ideales Objekt für Investoren oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Bei Vollvermietung - JKM ca.30 K.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2020: 50kW Pelletofen mit 25t Speicher, 4 Vakuumwarmwasserröhren
- 2017: Heizleitung und Heizkörper erneuert
- 2015: alle innenhofseitigen Türen, Fenster und Fensterbänke neu
- 1992 u. 2007: neues Dach & Ausbau
- 2013 u. 2015: Dämmfassade neu
- 2013: Fußbodenheizung im EG
- Stadtkernlage mit einer Werkstatt
- und, und, und ...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2 Geschosse
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Herzberg, Herzberg (Elster) (04916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtkern von Herzberg (Elster), Berlin (111 km), Leipzig (72 km), Dresden (90 km)

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.284,26 €/m²

Provision für Käufer

7.14 % inkl. MwSt.

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2.284,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

505 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.527 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 304,00 m², Nutzfläche: 197,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BETTERHOMES Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqx75v

Referenznummer: 273032