Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 6 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 420 m²<br/>Grundstück Bärenthal 78580

Monat
6Zimmer
152 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

Herr Thomas Gartner

Kreissparkasse Tuttlingen

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage in Bärenthal

Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Wohnhaus am Ortsrand von Bärenthal.

Erbaut Ende der 1950-er Jahre, erfolgten ab 2004 umfangreiche Aus- und Umbaumaß-nahmen, um weiteren Wohnraum zu gewinnen und die Immobilie technisch auf neueren Stand zu bringen.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Hier befindet sich das Badezimmer, ein Abstellraum, der Gewölbekeller und die Garage. Der Hauptwohnbereich liegt im Ober- und Dachgeschoss mit seinen insgesamt 6 Zimmern und einem sonnigen Balkon. Dieser ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 150 m².

Das Dachgeschoss ist bequem über eine feste Treppe zu erreichen und bietet 2 ausgebaute Zimmer. Weitere Ausbaureserve steht zur Verfügung.

Das Haus bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen für junge Familien als reines Wohnhaus oder Sie erweitern den Wohnbereich durch weiteren Ausbau des Dachgeschosses. Alles ist möglich - lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Links neben dem Haus können Sie auf der Terrasse über der Garage oder im kleinen aber feinen Garten relaxen, grillen oder einfach Ihre Freizeit genießen.

Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 420 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Bärenthal (78580)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bärenthal ist mit knapp 500 Einwohnern die kleinste selbstständige Gemeinde im Landkreis Tuttlingen und bietet ländliche Idylle in naturnaher Lage.

Eingebettet in das Tal der Bära, ein Seitental des Donautals, wohnt und lebt man mit der Natur. Ein besonderes Erlebnis für die ganze Familie ist eine Radtour im wildromantischen Bäratal auf dem neu geschaffenen Radweg Fridingen - Bärenthal.
Der Kindergarten am Ort ist zu Fuss erreichbar.

Der Dorfladen im Ort dient als Nahversorger und ist Vormittags an allen Werktagen geöffnet. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sind im nahen Fridingen vorhanden. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.282,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.282,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.313 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.943 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges EG: 2 Garagen, Abstellraum, Bad, Gewölbekeller
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Flur, 2 x WC, Küche, Hausarbeitszimmer, Terrasse
DG: 1 großes Zimmer neu ausgebaut, 1 bestehendes Zimmer, Ausbaureserve Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse TuttlingenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 89 A, 78532 Tuttlingen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Thomas GartnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwsj52

Referenznummer: 02286