Wohnung zum Kauf 675.000 € 6 Zimmer 209 m²<br/>Wohnfläche Gartenstadt Bad Wörishofen 86825

Monat
6Zimmer
209 m²Wohnfläche

Herr Norbert Kottwitz

Immobilien by Norbert Kottwitz

Exclusive Dachgeschosswohnung in Bad Wörishofen zu verkaufen, Ihr Mieter wohnt schon drin

Die hochwertige, bestens ausgestattet und großzügig geschnittene 6 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit
nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über die ganze Etage. Von der ersten Etage zum Dachgeschoss ist ein Treppenlift eingebaut.

Von der Diele aus gelangt man in den offenen, hellen ca. 4 m hohen Wohn-Essbereich mit attraktivem Kaminofen und gemütlichem Westbalkon.
Die Küche ist mit einer modernen, gut ausgestatteten Einbauküche ein einmaliger Blickfang. Daneben befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum
mit 2 Waschmaschinen, Trockner und Einbauschrank.
Angrenzend an das Licht durchflutete Schlafzimmer befindet sich die Ankleide mit großem modernem Einbauschrank, angrenzend das große Bad mit
Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet.
Natürlich befindet sich noch ein Gästezimmer mit separatem Gäste WC im Angebot.
Auf den beiden Balkonen in Richtung Westen und Norden ausgerichtet ist zu jeder Zeit Entspannung garantiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
offener Kamin

Lage

Gartenstadt, Bad Wörishofen (86825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exclusive Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im östlich gelegenen Stadtteil (Gartenstadt) von Bad Wörishofen, ca 3 km entfernt vom Zentrum der Stadt
Bad Wörishofen. Die sehr gepflegte, ruhig gelegene Wohnanlage liegt in gefragter Lage.

Innerhalb eines Radius von 3 km erreichen Sie das Ortszentrum der Kurstadt mit attraktiver Fußgängerzone und vielerlei kulturellen Angeboten.
Im Anschluß befindet sich das Gewerbegebiet mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie die berühmte und viel besuchte Therme von Bad Wörishofen

Der Kneipp Kurort Bad Wörishofen ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu mit ca. 18000 Einwohnern.
In dem Kurort wird neben diversen kulturellen Möglichkeiten auch alles rund um das Thema Kneipp und Gesundheit geboten. Dabei spielt die Therme mit ihrem
umfangreichen Saunabereich eine große Rolle.
Eine besondere Freude der Stadt macht der wunderschön angelegte Kurpark mit Saline, Barfußpfad, einzigartigen Rosen Rabatten und vielem mehr.
Weiter bietet Bad Wörishofen zahlreich Freizeitmöglichkeiten ( Golfplatz, Kino, Eissporthalle, Flugplatz ) .
Der Freizeitpark Skyline -Park begeistert jung und alt und ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluß an die A96 München - Lindau ist gegeben.
Eine halbe Autostunde entfernt befindet sich der internationale Allgäu-Airport in Memmingerberg bei Memmingen.
Durch die zentrale Lage zwischen München, Augsburg und Stuttgart, sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz, Österreich und Italien ist Bad Wörishofen
für viele Unternehmungen der ideale Standort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

675000 €

3.229,67 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.365 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.332 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis 14.01.2028, ausgestellt am 15.01.2018
Baujahr 1993, Endenergiebedarf 142,5 kWh
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E

Wohnung zur Zeit noch vermietet. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien by Norbert KottwitzGewerblicher Anbieter

Schlingenerstr. 14, 86825 Bad Wörishofen

Partnerschaft

Herr Norbert KottwitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf8z5f

Referenznummer: A4