Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

5077000 €5.077.000 €5.432,19 €/m²

Finanzierung ab 20390 €/Monat

---

907 m²Fläche

204 m²Grundstück

---

Elisabeth-Schwander-Straße, Bad Säckingen, Bad Säckingen (79713)

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Bad Säckingen, im begehrten Baugebiet Leimet III. Der Baubeginn ist für September 2024 geplant, mit einer Fertigstellung bis Ende 2025.

Das Angebot: 7 hochwertige Reihenhäuser

Dieses Bauvorhaben bietet Ihnen die Möglichkeit, 7 Reihenhäuser zu erwerben – entweder als Gesamtpaket oder in Teilpaketen mit 4 oder 3 Reihenhäusern. Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Das Angebot umfasst 4 Endhäuser und 3 Mittelhäuser, die nach höchsten Qualitätsstandards errichtet werden.

Die Reihenhäuser, die mit Flachdach und Dachterrasse ausgestattet sind, bieten eine Wohnfläche von insgesamt 907 m2 und eine Nutzfläche von 204 m2. Jedes Reihenhaus hat eine durchschnittliche Wohnfläche von 129,57 m2. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 und die Integration von Photovoltaik machen diese Immobilien nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsorientiert.

Verkaufspreise:

Endhäuser im Durschnitt: 726.250,- Euro (pro Stück)
Mittelhäuser im Durchschnitt: 674.000,- Euro (pro Stück)

Zusätzlich stehen Ihnen 10 Carportstellplätze à 12.000,- Euro sowie
4 Außenstellplätze à 7.500,- Euro zur Verfügung.

Gesamtverkaufspreis Reihenhäuser: 5.077.000,- Euro

Bad Säckingen – Eine Immobilienperle am Oberrhein

Die Reihenhäuser befinden sich in der Elisabeth-Schwander-Straße, an der Kreuzung Sanarystraße und Rippolinger Straße. Bad Säckingen, mit seiner idyllischen Lage am Oberrhein, bietet eine malerische Umgebung und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die gute Anbindung an Verkehrswege sowie die Nähe zu Freiburg und Basel machen diese Stadt besonders attraktiv für Immobilieninvestoren.

Erkunden Sie die Umgebung bereits jetzt mit einem Blick auf die Karte: Einblicke auf Google Maps: https://shorturl.at/lnA04

Vermietung und Rendite Profitieren Sie von einer attraktiven Rendite durch die Vermietung der Reihenhäuser mit einer vorraussichtlichen Jahresmiete von 167.613,- Euro

Zusätzlich bietet das Wachstumschancengesetz verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für Investoren. Durch die degressive AfA können 5 Prozent der Investition in Neubauten steuerlich geltend gemacht werden, was die Rendite weiter steigert.

Investieren Sie in die Zukunft – sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Immobilienpaket in Bad Säckingen! Kontaktieren Sie die Untiedt Bau- Immobilien- und Finanzierungs GmbH für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Haftungsausschluß Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.