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allkauf Haus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
369731 €2.262 €/m²
5Zimmer
163,5 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

Herr Steffen Hofmann
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Ihr Traumhaus in Nöham: Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Nöham wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² auf einem 570 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Bedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer ist der perfekte Ort zur Entspannung nach einem langen Tag.

Dieses Haus erstreckt sich über zwei Etagen, sodass Sie viel Gestaltungsspielraum haben, um den Innenraum nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ob offene Wohnkonzepte oder separate Rückzugsorte - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen! Vor allem die Möglichkeit, das Haus als Ausbauhaus zu gestalten, gibt Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder auf die Unterstützung unserer erfahrenen Profis zurückzugreifen.

Die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für Energieeffizienz auf höchstem Niveau. Als Niedrigenergiehaus entspricht diese Immobilie dem KFW40 Standard. Dies bedeutet nicht nur geringere Energiekosten für Sie, sondern auch einen aktiven Beitrag zur Schonung unserer Umwelt. Mit einem nachhaltigen Konzept erhalten Sie ein modernes Zuhause, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvoll ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung dieses Einfamilienhauses umfasst zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort erhöhen werden. Dazu gehören:
- Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme in jedem Raum
- Eine Be- und Entlüftungsanlage für ein stets frisches Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für besten Schallschutz und Energieeffizienz
- Eine stilvolle Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen harmonisch miteinander
- Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für eine großzügige Atmosphäre in allen Räumen.
In unserem Bemusterungszentrum haben Sie zudem die Möglichkeit, aus einer Vielzahl von hochwertigen Materialien auszuwählen und Ihr Zuhause individuell zu gestalten.

Lage

Nöham, Nöham (84378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nöham ist eine charmante Gemeinde, die besonders durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Hier wohnen Sie in einer freundlichen Nachbarschaft mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie Spaziergänge in der Natur oder entspannte Tage im eigenen Garten - hier finden Sie den perfekten Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
369731 €
2.262,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.262,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.505 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.769 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit unseren Dienstleistungspaketen bieten wir Ihnen flexible Optionen beim Bau Ihres neuen Eigenheims:
- VIELBESCHÄFTIGTE: Lassen Sie unsere Experten alles für Sie erledigen.
- AMBITIONIERTE: Übernehmen Sie Teile des Innenausbaus selbst unter professioneller Anleitung.
- HEIMWERKER: Gestalten Sie Ihr Zuhause eigenständig und profitieren Sie von maximaler Kostenersparnis.
Egal ob Ausbauhaus oder schlüsselfertig - allkauf begleitet Sie bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Rödelbachstr. 5, 55469 Simmern
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Partnerschaft
Herr Steffen HofmannDein Kontakt
Online-ID: 2dexu5u
Referenznummer: 1812-010
Herr Steffen Hofmann
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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