Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.687,50 €/m²

Finanzierung ab 969 €/Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Kernstadt, Leonberg (71229)

Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1963 befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten dreistöckigen Gebäudes. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2009 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Highlight ist der 7 m² große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und sich ideal für sonnige Tage eignet. Ein großzügiger Kellerraum mit 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Parkplatz den Komfort abrundet.
Mit einer Wohnfläche von 80 m² verfügt die Wohnung über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich individuell nach den Bedürfnissen der Bewohner einrichten. Die Heizung erfolgt über effiziente Nachtspeicheröfen, die für eine angenehme Wärme sorgen.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die ruhige Lage in Kombination mit einer guten Infrastruktur macht die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort. Der Balkon und der gemeinschaftlich nutzbare Garten bieten zusätzliche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine ideale Gelegenheit, eine geräumige und gut ausgestattete Immobilie mit zahlreichen Annehmlichkeiten zu erwerben.

Die Immobilie befindet sich in einem der ruhigen und angenehm gelegenen Stadtteile von Leonberg. Die Stadt ist bekannt für seine historische Altstadt, die schöne Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die das Leben hier besonders attraktiv macht.
Die Wohnung liegt in einer Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen bietet. In der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Diese können bequem zu Fuß erreicht werden, was den Alltag sehr praktisch gestaltet.
Für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden stehen mehrere Restaurants und Cafés in der Nähe zur Verfügung, die eine breite Palette an Speisen und Getränken anbieten. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die nur wenige Minuten entfernt liegen, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz macht.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und die S-Bahn-Station Leonberg sorgen dafür, dass man schnell und unkompliziert ins Zentrum von Stuttgart und in andere umliegende Städte gelangen kann. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünanlagen und Parks, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen im Freien einladen. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Stadtpark Leonberg, der mit seinen weitläufigen Wiesen und schönen Spazierwegen ein beliebtes Ziel für die Freizeitgestaltung darstellt.

Provisionshinweis 2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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