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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
329000 €
4Zimmer
79,5 m²Fläche
215 m²Grundstück

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Nessim Mahjoub
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kapitalanlage - vermietetes Mittelreihenhaus im Herzen von Henstedt-Ulzburg

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in Henstedt-Ulzburg, das zum Kauf angeboten wird. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1961 verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 215 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 79,50 m², verteilt auf zwei Etagen.

Das Haus beherbergt vier gut geschnittene Zimmer und ist ideal für Familien oder Paare geeignet. Darüber hinaus bietet die Immobilie ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche, die vielfältig genutzt werden kann. Eine elegante Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Besonders hervorzuheben sind die schöne Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt, sowie das praktische Gäste-WC. Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Netto-Kalt-Miete von 790€ pro Monat, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Die Heizung, das Gäste-WC, die Küche und weitere Dinge wurden in den letzten Jahren bereits erneuert. Es besteht somit kein Sanierungs-/Renovierungsstau.

Henstedt-Ulzburg vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur, was diese Immobilie zu einer besonders begehrten Wahl macht. Erleben Sie Wohnqualität in einem liebevoll gepflegten Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.480,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
34,70
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Referenznummer: V9173

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Stichworte Wohnfläche: 79,50 m², Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 79,50 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Friedenstr. 7, 24568 Kaltenkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Nessim Mahjoub
Herr Nessim MahjoubDein Kontakt
Online-ID: 2fxah5v
Referenznummer: V9173
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Nessim Mahjoub
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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