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Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
379000 €4.622 €/m²
82 m²Fläche

Zupcevic Immobilien GmbH
Herr Sebastian Zupcevic
Zupcevic Immobilien GmbH

Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Hamburg-Billstedt

In einem cirka 1980 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss die zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung. Die Immobilie wurde vor kurzem renoviert und die knapp 82 m² Wohnfläche sind praktisch aufgeteilt, sämtliche Räume sind vom Flur aus zugänglich. Die Eigentumswohnung ist ausgestattet mit einer offenen Einbauküche im ca. 28 m² großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum etwa 7,3 m² großen Balkon (West-Ausrichtung), Markise, das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Duschkabine mit Massagefunktionen, durchgehend helle Bodenfliesen in den Wohnräumen, Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz. Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine Waschküche sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Kellergeschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Billstedt, Hamburg (22117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Billstedt ist mit rund 70.000 Einwohnern der zweitgrößte Hamburger Stadtteil und liegt östlich im Bezirk Hamburg-Mitte. Die unmittelbare Umgebung zur Immobilie ist geprägt durch solide Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhausbebauung in den Seitenstraßen. Die angebotene Eigentumswohnung liegt zentral in der Nähe zur U-Bahnstation "Merkenstraße", mit der U3 dauert es etwa 12 Minuten zum Hauptbahnhof. Verschiedene Lebensmitteldiscounter, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätten, Schulen und vieles mehr für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, wie der "Steinbeker Teich", "Mühlenteich" sowie der "Öjendorfer See", welcher mit seinen langen Wanderwegen zum Erholen einlädt, sind im Umfeld vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
379000 €
4.621,95 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.720,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.621,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 82,00 m², vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zupcevic Immobilien GmbH
Zupcevic Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Stein-Hardenberg-Straße 122b, 22045 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian ZupcevicDein Kontakt
Online-ID: 2gz565h
Referenznummer: A5058#kCOTN
Zupcevic Immobilien GmbH
Herr Sebastian Zupcevic
Zupcevic Immobilien GmbH
  • Exposé