Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 379.000 € 82 m²<br/>Fläche Billstedt Hamburg 22117

Monat
82 m²Fläche

Herr Sebastian Zupcevic

Zupcevic Immobilien GmbH

Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Hamburg-Billstedt

In einem cirka 1980 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss die zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung. Die Immobilie wurde vor kurzem renoviert und die knapp 82 m² Wohnfläche sind praktisch aufgeteilt, sämtliche Räume sind vom Flur aus zugänglich. Die Eigentumswohnung ist ausgestattet mit einer offenen Einbauküche im ca. 28 m² großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum etwa 7,3 m² großen Balkon (West-Ausrichtung), Markise, das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Duschkabine mit Massagefunktionen, durchgehend helle Bodenfliesen in den Wohnräumen, Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz. Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine Waschküche sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Kellergeschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Billstedt, Hamburg (22117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Billstedt ist mit rund 70.000 Einwohnern der zweitgrößte Hamburger Stadtteil und liegt östlich im Bezirk Hamburg-Mitte. Die unmittelbare Umgebung zur Immobilie ist geprägt durch solide Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhausbebauung in den Seitenstraßen. Die angebotene Eigentumswohnung liegt zentral in der Nähe zur U-Bahnstation "Merkenstraße", mit der U3 dauert es etwa 12 Minuten zum Hauptbahnhof. Verschiedene Lebensmitteldiscounter, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätten, Schulen und vieles mehr für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, wie der "Steinbeker Teich", "Mühlenteich" sowie der "Öjendorfer See", welcher mit seinen langen Wanderwegen zum Erholen einlädt, sind im Umfeld vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

379000 €

4.621,95 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.720,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

3.560 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.775 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 82,00 m², vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9

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Anbieter der Immobilie

Zupcevic Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stein-Hardenberg-Straße 122b, 22045 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian ZupcevicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz565h

Referenznummer: A5058#kCOTN