Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1435000 €1.435.000 €4.088,32 €/m²

Finanzierung ab 5810 €/Monat

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351 m²Wohnfläche

1.139 m²Grundstück

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Traubing, Tutzing (82327)

Wir verwerten im Rahmen eines Insolvenzverfahrens (Nachlass) auftragsgemäß das Mehrfamilienhaus in Traubing sowie das angrenzende Baugrundstück.
Der Verkauf erfolgt im Istzustand und gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufpreisangebot benötigt.
Vorab einige Details:
- die Paketlösung besteht aus zwei zusammen liegenden Grundstücken
- Grundstück 1 ist mit einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Doppelgarage bebaut
- alle Wohnungen sind aktuell vermietet
- Mietdaten und ggf. NK-Abrechnungen liegen aktuell noch nicht vor (wurde angefordert)
- avisiert wurden monatliche Mieteinnahmen i.H.v. 4.300,- EUR
- die Grundstücksgröße beträgt 538 m²
- gemäß Bauakte wurde ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude ca. 1975 zu einem Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten umgebaut
- ca. 1991 wurde nachträglich das Dachgeschoss zusätzlich zu einer Wohnung ausgebaut
- die Doppelgarage wurde ca. 1981 neu errichtet und ist komplett unterkellert
- die Wohnflächen wurden (nach Akteneinsicht im Bauamt) anhand der vorhanden Planunterlagen überschlägig ermittelt (eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor)
- Grundstück 2 hat eine Grundstücksgröße von 601 m²
- der Bodenrichtwert Stand 2022 beträgt € 950/m² (Stand 2024 liegt noch nicht vor)
- aktuell befinden sich auf dem Grundstück noch ein Gartenhaus und eine Art Freisitz
- es liegt bereits aus 2024 eine Baugenehmigung zum Neubau eines Wohnhauses mit zwei Einheiten vor
- die erforderlichen Dienstbarkeiten (z.B. Wegerecht) wurden bereits grundbuchamtlich abgesichert
OPTIONAL:
Es kann auch nur das Grundstück 2 mit der Baugenehmigung oder das Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage erworben werden.
Weitere Details auf Anfrage.

- ruhige Wohnlage am Ortsrand von Traubing
- Traubing ist ein Ortsteil der Gemeinde Tutzing im oberbayerischen Landkreis Starnberg
- bis ins Zentum von Tutzing sind es rd. 6 km
- die Entfernung zum Stadtzentrum Starnberg und dem S-Bahn Anschluss beträgt rd. 9 km

Sonstiges Dieses Objekt bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an. Verkauf gegen Gebot, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Der Verkauf erfolgt an das höchste Gebot. Zustimmung des Insolvenzverwalters, ggf. der Grundpfandgläubiger erforderlich.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.