Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 249.900 € 7,5 Zimmer 307 m²<br/>Fläche 351 m²<br/>Grundstück Mühlhausen Mühlhausen/Thüringen 99974

Monat
7,5Zimmer
307 m²Fläche
351 m²Grundstück

Team KOCH IMMOBILIEN

KOCH IMMOBILIEN www.Traum.Immobilien e. K.

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mühlhausen

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionschance in einem Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl komfortables Wohnen als auch attraktive Gewerbeflächen vereint.

Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Einheiten, die eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung darstellen. Die modern gestalteten Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und bieten hohen Wohnkomfort. Die Gewerbeeinheit ist flexibel nutzbar und bietet eine ansprechende Fläche für lokale Unternehmen oder Dienstleister.

Mit jährlichen Mieteinnahmen beträgt derzeit 12.600,00 €. Bei Vermietung der Ladenfläche kann man mit Mieteinnahmen i.H.v. 32.400,00 € rechnen. Diese regelmäßigen Erträge bieten Investoren die Möglichkeit, ihre Kapitalanlage langfristig zu optimieren.

Dank der gefragten Lage und der stabilen Mieteinnahmen weist das Wohn- und Geschäftshaus ein großes Entwicklungspotenzial auf. Die Mieteinnahmen können weiter gesteigert werden, was den Wert des Anwesens nachhaltig erhöhen kann.

Dieses Objekt stellt somit eine einmalige Gelegenheit für Investoren dar, die eine sichere und ertragreiche Immobilie suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Mühlhausen, Mühlhausen/Thüringen (99974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Anwesen befindet sich in einer begehrten Lage, nur einen kurzen Fußweg von allen Annehmlichkeiten entfernt, und besticht durch seine Vielseitigkeit und Rentabilität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1830
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249900 €

814,01 €/m²

Provision für Käufer

7,14% Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.069 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.traum.immobilien/expose/vermietetes-wohn-und-geschaeftshaus-im-herzen-von-muehlhausen"]Weitere Informationen ...[/URL] Stichworte Wohnfläche: 187,00 m², vermietbare Fläche: 307,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KOCH IMMOBILIEN www.Traum.Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Röblingstraße 16, 99974 Mühlhausen

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hu2f5c

Referenznummer: 6424041