Doppelhaushälfte zum Kauf 150.000 € 2 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 319 m²<br/>Grundstück Nördlicher Stadtteil Schweinfurt 97422

Monat
2Zimmer
85 m²Wohnfläche
319 m²Grundstück

Frau Johanna Schmidt

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst!

Die kompakte Doppelhaushälfte wurde ca. 1938 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1961 kam ein Anbau, der jetzige Eingangsbereich, hinzu. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, hier befinden sich Waschküche, Lagerräume und ein zusätzlicher Außenzugang.

Besonderheiten:
- Grundstücksgröße: ca. 319 m²
- Wohnfläche: ca. 85 m², verteilt auf Wohnen, Küche und Gäste-WC im EG sowie Schlafen und Bad im DG
- überdachter Eingangsbereich mit Windfang
- Gebäude komplett unterkellert mit Lagerräumen, Waschküche und zusätzlichem Außenzugang
- gepflegter Gebäudezustand durch fortlaufende Instandhaltung u. a. Erneuerung der Dacheindeckung, Austausch der Fenster 2016 und Modernisierung der Sanitäranlagen 2013
- weitere Renovierungen bzw. energetische Modernisierungen erforderlich, wie z. B. Einbau Zentralheizung, Dämmung der Gebäudehülle etc.
- schön angelegter Garten mit altem Baum- und Strauchbestand, gepflasterten Wegen, Hof mit Freisitzmöglichkeit hinter dem Haus
- die Immobilie ist unbefristet vermietet, Nettokaltmiete 5.400,00 €/Jahr

Fenster:
2016 erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach) und Rollläden

Heizung:
Gas-Einzelöfen (Einbau 2013 + 2018), Warmwasser über E-Boiler bzw. Durchlauferhitzer

Hinweis: Ein Großteil der Renovierungsarbeiten, wie z. B. Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen etc. sowie die Gestaltung der Außenanlage wurden in Eigenleistung und auf Kosten der Mieter ausgeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet
voll erschlossen

Lage

Nördlicher Stadtteil, Schweinfurt (97422)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der "nördliche Stadtteil", als kein eigenständiger Stadtteil wenig im öffentlichen Bewusstsein, grenzt nördlich der Innenstadt an die umliegenden Stadtteile Gartenstadt, Eselshöhe und Steinberg.

Neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie auch zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und Kindergärten im näheren Umfeld. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen im Höllental und zum Wildpark "An den Eichen" laden zur Erholung ein.

Die Innenstadt ist ca. 3 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Durch die Anbindung an den Schweinfurter Stadtbus sind Sie auch ohne Auto jederzeit mobil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

150000 €

1.764,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.764,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.357 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.775 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Frau Johanna SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gg3b5t

Referenznummer: 1/20/142-142/011036