Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

322000 €322.000 €6.708 €/m²

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2Zimmer

48 m²Wohnfläche

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Dubai

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DAS PERFEKTE INVESTMENT: LUXUS-LEBEN AM WASSER MIT SKYLINE-BLICK IN DOWNTOWN DUBAI

Der einzigartige Wohnturm befindet sich in einem 8 Millionen Quadratmeter großen Wohngebiet, umgeben von Wasserfronten, Lagunen und einem Fluss. Er fügt sich harmonisch in die natürliche Schönheit ein und bietet Freiflächen und eine üppige Landschaftsgestaltung. Es gibt Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern, die alle einen atemberaubenden Blick auf die Skyline von Downtown Dubai bieten. Dieses Immobilienprojekt vereint Luxusleben am Wasser mit zeitgenössischer Eleganz und ist ein Ort der Ruhe und des Komforts. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt.

5 Gründe, warum Sie als Käufer eine Wohnung in dieser Wohnanlage kaufen sollten:

1. 24/7 Sicherheitsempfang/Rezeption: Die Wohnanlage bietet rund um die Uhr Sicherheit, sodass Sie sich immer sicher und geschützt fühlen können.

2. Spa- und Wellness-Bereiche: Mit Sauna und Dampfbad können Sie sich in der Wohnanlage verwöhnen lassen und eine entspannende Wellness-Atmosphäre genießen.

3. Vielfältige Freizeiteinrichtungen: Als Bewohner haben Sie Zugang zu verschiedenen Einrichtungen wie einem Fitnesscenter, einem Tennisplatz, einem Jogging-/Laufpfad und einem Fahrradweg, um Ihren aktiven Lebensstil zu unterstützen.

4. Einkaufszentrum, Supermärkte und Restaurants: In unmittelbarer Nähe gibt es ein Einkaufszentrum, Supermärkte und Restaurants, so dass Sie alle notwendigen Dinge bequem erreichen können.

5. Hohe Renditeerwartung (ROI) und günstiger Zahlungsplan: Die Immobilie bietet eine voraussichtliche Rendite von etwa 8% und einen Zahlungsplan von 80/20 ohne Zinsen, was es finanziell attraktiv macht.

Mit all diesen Annehmlichkeiten, der ruhigen Umgebung am Wasser und der luxuriösen Ausstattung bietet diese Wohnanlage ein erstklassiges Wohnerlebnis für Menschen, die einen pulsierenden Lebensstil suchen.

- ROI von ca. 8%+
- Zahlungsplan 80/20 (zinsfrei)
- Fertigstellung Q2-Q3/2027

Weitere verfügbare Wohnungen:
1 Bedroom ca. 48 m² - 58 m², Kaufpreise ab ca. 322.000 €

1 Bedroom + Studyroom ca. 66 m² - 78 m², Kaufpreise ab ca. 417.000 €

2 Bedroom ca. 93 m² - 113 m², Kaufpreise ab ca. 590.000 €

Sonstiges Vorteile für Investoren in Dubai:
- Wirtschaftliches Wachstum und Unterstützung der Regierung
- Vielzahl an Jobangeboten auf Managementebene
- Investitionsschutz und attraktives Investitionsklima
- Infrastrukturelle Entwicklung durch Regierungsinvestitionen
- Steuerliche Vorteile ohne Grunderwerbssteuer, jährliche Grundsteuer, Spekulationssteuer und Einkommenssteuer
- Hoher Ausländeranteil und politische Unsicherheit im Ausland erhöhen die Zuwanderung

Vorteile der Vermietung in Dubai:
- Hohe Rechtssicherheit für Vermieter
- Mietverträge und Modalitäten sind ausgelegt auf den Schutz von Vermietern
- Schnelle Rechtsmittel zur Sicherung von Eigentum und Mieteinnahmen stehen zur Verfügung
- Mietzahlungen erfolgen in der Regel zu Beginn der Mietzeit oder in maximal 6 Raten
- Richtpreise für Off-Plan Immobilien weichen je nach Bauträger und Lage ab, der ROI liegt in der Regel zwischen 6-10%

VIDEO-CALL BUCHEN
Um sicherzustellen, dass Sie bestmöglichen Zugang zu High Quality-Wohnungen in Dubai haben, empfehlen wir Ihnen, auch dann, wenn Sie kein Interesse an einer spezifischen Wohnung haben, ein kurzes Profiling und ein kostenloses Kennenlernen per Videoanruf durchzuführen. Darüber hinaus werden wir Ihnen während des Videoanrufs alle verfügbaren Off-Market-Kapitalanlagen live präsentieren. So bleiben Sie immer auf dem neuesten Stand und haben die Möglichkeit, exklusive Immobilienobjekte zu entdecken.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit Ihrer Ansprechpartnerin:
Pavla Janko Ing., M.A.?
Geschäftsführerin . Immobilienmaklerin
?ArtHead Immo?
Heinrich-Rorbeck-Weg 6?
D-73614 Schorndorf

Tel.: +49 176 53 75 68 03 ?
E-Mail: janko@arthead-immo.de?
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ÜBER UNS
Wir als etablierte deutsche Immobilienagentur mit langjähriger Erfahrung in der Branche und internationaler Ausrichtung möchten Ihnen eine vertrauensvolle Zusammenarbeit bieten. Durch unseren qualifizierten und erfahrenen Immobilienmakler vor Ort in Dubai können wir Ihnen sorgfältig ausgewählte Objekte im hochwertigen Segment präsentieren. Dank unserem Kooperationspartner in Dubai profitieren Sie von einer persönlichen Betreuung vor Ort bei der Suche und dem Erwerb Ihrer Wunschimmobilie.

+++Was zeichnet uns als Ihren Ansprechpartner in Dubai aus?+++
Wir legen großen Wert darauf, Ihre individuellen Bedürfnisse zu verstehen, Sie umfassend zu beraten und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom Immobilienbesitz in Dubai zu realisieren. Setzen Sie auf unsere Expertise und gemeinsam werden wir Ihre Immobilienwünsche erfüllen.