Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.495.000 € 804,3 m²<br/>Wohnfläche 863 m²<br/>Grundstück Lindenstraße 62 Stadtmitte Grevenbroich 41515

Monat
804,3 m²Wohnfläche
863 m²Grundstück

Herr Christoph Zufelde

Z10 ImmoReal

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau MFH mit 10 WE zwischen Düsseldorf und Köln

In zentrumsnaher Top-Lage von Grevenbroich werden 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 Wohneinheiten errichtet.

Das hier angebotene MFH verfügt über 10 überdachte Carport-Stellplätze.
Die Pkw-Stellplätze sind im genannten Kaufpreis inklusive.

Der Baubeginn des dieses MFH ist geplant ab Herbst 2024, Fertigstellung ca. 18 Monate nach Baubeginn.

Diese 3 MFH stellen den Projekt-Abschluss eines neuen modernen Wohnquartiers dar, in welchem insgesamt 14 Einfamilienhäuser und 5 Mehrfamilienhäuser mit summiert 52 Wohneinheiten in hochwertiger und wertstabiler Massivbauweise errichtet werden.

Die Wohnlandschaft, die diese Neubau-Projekt schafft, wird eine neue, exklusive Adresse in Grevenbroich darstellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
10 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
4 Geschosse
Bad mit Dusche

Lage

Lindenstraße 62, Stadtmitte, Grevenbroich (41515)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Zentrum
41515 Grevenbroich

Rhein-Kreis Neuss
Nordrhein-Westfalen

Grevenbroich ist die größte Stadt im Kreisgebiet des Rhein-Kreis Neuss.
Aufgrund seiner zentralen Lage im direkten Einzugsgebiet zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Metropole Köln und der damit verbundenen Nähe zu diesen Arbeitsmärkten befindet sich Grevenbroich in einer der wirtschaftsstärksten Regionen im gesamten Bundesgebiet.

Neben diesen zukunftssicheren Faktoren steht die Stadt vor allem für eine hohe Lebensqualität durch ein naturbezogenes, grünes Stadtbild (die "Erft" fließt mit zwei Armen durch das Stadtgebiet) kombiniert mit der Infrastruktur einer mittleren Stadt mit ca. 65.000 Einwohnern.

Diverse Schulen für alle Altersklassen, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants, etliche Vereine und viele Dinge des Alltags sind in der nahen Umgebung gelegen.

Grevenbroich ist als Wohnort aufgrund seiner zentralen Lage in urbaner, Umgebung „in“ und wartet auf Sie mit hoher Lebensqualität in städtischer Natur und ist ideal geeignet für Familien.

Entfernungen (ca. mit Kfz):

Autobahnanschluss A46 GV (13): 4 km
Autobahnanschluss A540 / B59 GV Süd (4): 2 km

Köln Zentrum: 31 km
Köln/Bonn Airport CGN: 52 km

Düsseldorf Zentrum: 26 km
Düsseldorf Airport DUS: 33 km

Mönchengladbach Zentrum: 25 km
Mönchengladbach Flughafen: 25 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

3495000 €

4.345,18 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. 19 % USt)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.244 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.311 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges • 5 Jahre Gewährleistung laut BGB
• Das Grundstück ist im genannten Hauspreis inklusive
• Die Ermittlung der Wohnflächen erfolgt nach Wohnflächenverordnung (WoFLV)
• Keine weiteren Kosten für Genehmigungen, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Endvermessung oder Straßenbau

Der Energieausweis liegt noch nicht vor.

Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch einen Kontakt zu einem seriösen Baufinanzierungsexperten zum Thema Baufinanzierung.
Sie erhalten eine qualifizierte, persönliche Beratung und ein individuelles Finanzierungsangebot - kostenfrei für Sie.

Bitte bedenken Sie, dass neben der Kaufsumme noch Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Amtsgerichtsgebühren, anfallen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % USt) der Kaufsumme fällig.

Hinweis:
Alle hier publizierten Inhalte dienen zur Information und sind auf Basis des Planungsstands Juni 2024 mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Abbildungen, Darstellungen, Mobiliareinrichtungen oder sonstige Details dienen der Visualisierung und sind nicht Vertragsbestandteil.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die in diesem Exposé kommunizierten Objektdaten und Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Bis zur finalen Fertigstellung sind Änderungen möglich.

Der Zwischenverkauf bleibt jederzeit vorbehalten. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Konrad-Duden-Allee 61, 41363 Jüchen

Partnerschaft

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