Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

Finanzierung ab 49 €/Monat

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2.448,1 m²Wohnfläche

3.113 m²Grundstück

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Meiergraben, Auerbach, Auerbach in der Oberpfalz (91275)

Objektbeschreibung Das Bauvorhaben Meiergraben umfasst insgesamt 28 moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage.
Die Wohnungen verteilen sich auf 2 Häuser mit je 14 Eigentumswohnungen.
Haus Nord und Haus Süd sind mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden.
Das gesamte Bauprojekt wird in Massivbauweise erstellt, wobei das 2. Geschoss teilweise zurückgesetzt wird und Platz für herrliche Penthousewohnungen bietet.
Folgende Vorzüge hat das Objekt zu bieten:
- 28 Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenstellplatz/Stellplatz
- Elegante 2 - 3 Zimmerwohnungen
- Erdgeschoss-Wohnungen mit großzügigen Terrassen
- Obergeschoss-Wohnungen mit großen Balkonen
- Nachhaltige Bauweise nach Energieeinsparverordnung
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- 3-fach-isolierverglaste Fenster
- größtenteils bodentiefe Verglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Markensanitärausstattung
- Aufzug
- Erdgeschosswohnungen teilweise mit Gartenanteil
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Barrierefrei Raumaufteilung Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage von Auerbach, in der Oberpfalz. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 3.113 m 2 , für welches bereits eine Baugenehmigung erteilt wurde. Diese sieht den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern vor, d i e I s 14 Wohnungen sowie 12 Tiefgaragenstellplätze umfassen.
Hinzu kommen insgesamt 5 Außenstellplätze.Somit umfasst das Angebot ca. 2.247 m 2 Wohnfläche, die sich auf beide Häuser und 28 Wohneinheiten verteilt. Der Kaufpreis bezieht sich auf Schlüsselfertige Neubauten, somit wird eine Bezahlung nach MaBV erfolgen. Für die Immobilie existiert bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie eine Teilungserklärung.

Als Tor zum Veldensteiner Forst ist Auerbach Teil eines der ältesten und größten Naturparke Deutschlands der Fränkischen Schweiz. Die herrliche Region ist geprägt von den abwechslungsreichen Tälern und Hochflächen der Fränkischen Alb und zählt zu einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete in Bayern. Durch die einzigartige Fülle an bizarren Felsformationen ist der Frankenjura eines der führenden Klettergebiete der Welt. Ein gleichermaßen reichhaltiges Angebot für den sportlichen und kulturellen Freizeitgenuss finden Sie auch in Auerbach selbst: im attraktiven Freizeitbad wie dem neu sanierten Hallenbad, der Stadtbücherei Johannes, gleich drei sehenswerten Museen oder den zahlreichen baulichen Schätzen wie der Asamkirche im Kloster des Ortsteils Michelfeld. Auerbach liegt ca. 30 min Fahrtstrecke von der Metropolregion Bayreuth entfernt und ca. 50min. Fahrtzeit von Nürnberg, sodass es sich besonders für Berufspendler als ruhiger Wohnstandort anbietet. Gemessen am BIP gehört die Oberpfalz zu den wohlhabenden Regionen Deutschlands.

PROVISIONSHINWEIS Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich in Textform (d.h. z.B. per E-Mail oder Fax) mit. Das Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.) ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Quadrat NRW zu zahlen.
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Mit freundlichen Grüßen Quadrat NRW
Inh. Concepcion Hita Martinez Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen