Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

749900 €749.900 €4.657,76 €/m²

Finanzierung ab 3054 €/Monat

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4Zimmer

161 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Buchholz, Dortmund-Buchholz (44265)

Lichtdurchflutete Stadtvilla - für das persönliche Wohnglück. Die Stadtvilla Certo von Kern-Haus überzeugt mit 161 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer aufteilt. Bereits der Eingangsbereich begrüßt Sie mit schönen Details, wie einer Nische für eine Garderobe und eine Glastür, die Sie ins Herzstück des Hauses führt: der offene Wohnbereich mit zahlreichen Fenstern. Im Wohnerker findet eine schöne Couch Platz - der helle Raum eignet sich zum Entspannen am Tag und auch am Abend. Von hier führt der Weg auch in den Garten. Daran schließt der Esstisch in einer ebenfalls mit Fenstern versehenen Ecke an. Hier kommt die Familie gerne zusammen.

Offen gestaltet sich dann die Küche, die individuell planbar ist. Für weitere Abstellmöglichkeiten befindet sich eine Speisekammer an der Rückwand der Küche. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Über eine u-förmige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Stadtvilla Certo. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Familienbad und der Elternbereich mit Ankleide und eigenem Balkon. Der Balkon kann durch den Erker im Erdgeschoss perfekt positioniert werden.
Hier fühlt man sich wohl!


Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Ein Grundstück in traumhafter Lage für Ihr Eigenheim!

Das Baugrundstück befindet sich in Dortmund im exklusiven Bezirk Buchholz - eine beliebte Wohnlage mit ländlichem Charme. Die Lage an einer Straße, die in einer Sackgasse endet, sorgt für eine besonders ruhige Atmosphäre fernab vom Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt. Ein alter Baumbestand unterstreicht die grüne Idylle mit einem hohen Erholungswert in unmittelbarer Nähe. So laden die weitläufigen Naturschutzgebiete direkt vor der eigenen Haustür zum Radfahren und Wandern ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Bildungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Diese Kombination aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur ist eine der besonderen Vorzüge dieser Lage.

Ein weiteres Highlight ist die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Anschlüsse an die A1und die A45 sowie die B54 liegen in angenehmer Entfernung, welche eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen Dortmunds, zur Innenstadt und zu den umliegenden Städten gewährleistet. Entsprechend eignet sich das Grundstück auch hervorragend für Pendler, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen. An den ÖPNV sind Sie über eine fußläufig entfernte Bushaltestelle angebunden.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus auf diesem einzigartigen Grundstück mit Kern-Haus!

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

[URL="https://www.kern-haus.de/rhein-ruhr/"]Kern-Haus in Rhein-Ruhr[/URL]

[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1