Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.617,10 €/m²

Finanzierung ab 1233 €/Monat

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3Zimmer

112,7 m²Wohnfläche

464 m²Grundstück

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Warnitz, Schwerin (19057)

Herzlich willkommen zu einer besonderen Gelegenheit, ein modernes und gut durchdachtes Einfamilienhaus in Schwerin-Warnitz zu erwerben. Dieses schöne Haus im Bungalowstil wurde 2008 erbaut und besticht durch seine seniorenfreundliche Bauweise sowie durch seine charmante Lage im beliebten Neubaugebiet. Hier erleben Sie ein Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch Praktikabilität in den Vordergrund stellt.

Die Immobilie gliedert sich über eine Wohnfläche von ca. 113 Quadratmetern und bietet auf einer Grundstücksfläche von rund 464 Quadratmetern ausreichend Platz. Insgesamt drei Zimmer sorgen für eine optimale Aufteilung. Vom zentralen Korridor gelangt man direkt in alle Räumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Ort der Ruhe und Entspannung bietet.

Der große Hauswirtschaftsraum ist durch eine eigene Außentür in Carportnähe erschlossen, sodass nur kurze Wege mit den Wochenendeinkäufen zu gehen sind. Von hier aus gelangen Sie auch über eine Einschubtreppe zum ausbaufähigen Dachboden, welcher somit weiteren Stauraum für die Familie bietet.

Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet.
Der pflegeleichte Garten ermöglicht Ihnen, Ihrem gärtnerischen Hobby etwa an einem Hochbeet nachzugehen, oder entspannte Stunden in einer separaten gemütlichen Grillecke zu verbringen. Auch die Privatsphäre kommt hier nicht zu kurz: Das Grundstück ist blickgeschützt und die ruhige, freundliche Nachbarschaft fügt sich hervorragend ins Gesamtbild ein.

Für Ihr Fahrzeug bietet ein Carport unmittelbare Nähe zum Haus. Zudem sind im öffentlichen Parkraum weitere Stellplatzmöglichkeiten vorhanden. Dank der vorteilhaften Lage sind Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowie andere Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Eine Station der ODEG-Bahn sowie eine Busanbindung befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und mobil bleiben.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Das Haus befindet sich im Stadtteil Warnitz der Landeshauptstadt Schwerin. Der innerstädtische Bereich Schwerins ist bequem in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der Stadtbus verkehrt hier ebenfalls regelmäßig. Eine Haltestelle befindet sich in nur geringer Entfernung vom Objekt.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Nutzung der Regionalbahn, welche einen Haltepunkt in Warnitz besitzt. Dieser ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufszentrum am Margaretenhof, welches ebenfalls zu Fuß oder per Rad erreicht werden kann.
Durch die nahe gelegene Anbindung an die Umgehungsstraße sind auch andere Stadtteile und Bereiche Schwerins schnell erreichbar.
Im angrenzenden Stadtteil Lankow ist eine umfangreiche Infrastruktur gegeben.
Der Stadtteil Warnitz hat in den zurückliegenden Jahren eine große Aufwertung erfahren. Eine Vielzahl von Neubauten sind hier zwischenzeitlich entstanden. Warnitz gehört mittlerweile zu einem gefragten und beliebten Wohnstandort innerhalb der Landeshauptstadt.

Sonstiges Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

[URL="https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/"]VIDEO: Immoverkauf - So geht's[/URL]

[URL="https://fbr-maklerkontor.de/immobilien/immobiliendetails/33647/"]Online-Expose[/URL]

[URL="https://fbr-maklerkontor.de/tour/9UWE"]360 Tour[/URL] Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,20 m², Grundstücksfront: 20,00 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, keine Eintragungen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden