Wohnung zur Miete 1.220 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit O´swaldstraße 20 Horn Hamburg 22111

Wohnung zur Miete
1220 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Mortensen Immobilien

EverReal GmbH

Kernsanierte SmartHome 3-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage

Das Mehrfamilienhaus O´Swaldstraße 20 / 22 umfasst je Hauseingang zurzeit 8 Wohnungen auf 3 Etagen. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses sollen in absehbarer Zeit zwei weitere Wohnungen je Hauseingang entstehen.

Im Zuge einer umfangreichen Kernsanierung wurde die gesamte Haustechnik inkl. neuer Wasser- und Stromleitungen erneuert. Die bestehende Gasheizung wurde durch eine hochmoderne Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung ersetzt. In Verbindung mit der intelligenten Heizungssteuerung in den Wohnungen, sind wir davon überzeugt, dass der Energiebedarf der Nutzer effizient verringert wird; Zudem haben alle Wohnungen neue Fensterelemente, die mit der klassischen Hamburger Rotklinkerfassade perfekt im Einklang sind.

Das Gebäude ist neben der neuen Briefkastenanlage zudem mit einer Gegensprechanlage mit Videosignal der Firma SKS ausgestattet, welche Sie bequem über eine App von Überall aus steuern können.

Durch die neue Keyless- Schließanlage der Firma Kiwi gehören klassische Metallschlüssel der Vergangenheit an. Das elektronische Zugangssystem mittels Transponder ermöglicht eine flexible Vergabe von Zugangsberechtigungen und erleichtert den Alltag.

Eine neue Paketstation mit insgesamt 10 Fächern steht Ihnen zur Abholung Ihrer Pakete rund um die Uhr direkt vor der Hauseingangstür zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

O´swaldstraße 20, Horn, Hamburg (22111)

Die Wohnung liegt sehr zentral im Stadtteil Horner Rennbahn. Die U- Bahnhaltestelle sowie zahlreiche Busverbindungen sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Im naheliegenden Stadtteilzentrum befinden sich zudem Ärzte & Apotheken, Drogerie, Gastronomie und vieles mehr für den täglichen Bedarf. Für Horner Rennbahn liegt ein städtebaulicher Plan zugrunde, der umfassende Maßnahmen zur Urbanisierung u.a. durch neue U- Bahnhaltestellen (Verlängerung der U4), neue Grünanlagen und vieles mehr zur Attraktivität des Stadtteils vorsieht.

Zur Naherholung bietet die Umgebung zudem viele Möglichkeiten: Das Horner Moor, der Derby- Park oder das Wandsbeker Gehölz sind entweder in unmittelbarer Nähe oder fußläufig schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Warmmiete

1470 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1220 €

18,77 €/m²

Nebenkosten

110 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

140 €

Kaution

3.660,00

Weitere Informationen

Sonstiges Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 1 Jahr!

Die Kosten für Kalt- und Warmwasser sind bereits in den Heizkostenvorauszahlungen enthalten.

Die Heizkostenvorauszahlung wurden bereits auf Grund der stark gestiegenen Energiekosten in Deutschland angepasst. Diese Vorauszahlung sollte bei einem normalen Verbrauch absolut ausreichend sein.

Über Strom rechnet der Mieter eigenständig mit dem ausgewählten Versorger ab. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EverReal GmbHGewerblicher Anbieter

Isartorplatz 8, 80331 München

Mortensen ImmobilienDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 28s775c

Referenznummer: 53925