Wohnung zum Kauf

164000 €164.000 €3.489 €/m²

Finanzierung ab 688 €/Monat

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2Zimmer

47 m²Wohnfläche

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Friedrichskoog- Spitze (25718)

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Diese nette kleine Wohnung befindet sich in einem schicken, gepflegten Reihenhaus wenige hundert Meter vom Nordseedeich entfernt. Sie wurde von ihren Eigentümern heiß und innig geliebt und auch Sie werden sich hier sofort wie zuhause fühlen. Im Sommer können Sie die Sonne auf der Terrasse bei einem schönen Bierchen genießen. Abends spendet der kleine Deko-Leuchtturm gemütliches Licht. Im Winter können Sie sich nach einem Spaziergang am nahegelegenen Deich vor dem wärmenden Kaminofen herrlich aufwärmen. An der Nordsee gilt: es gibt kein schlechtes Wetter, es gibt nur unpassende Kleidung.
Die Wohnung ist sehr schön und zweckmäßig aufgeteilt. Über einen kleinen Windfang betreten Sie die Erdgeschosswohnung. Vom Flur geht rechts die praktische Küche ab. An der Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten merkt man, dass die Eigentümer auch hier in Ihrer Ferienwohnung nicht auf Komfort verzichten wollten. Geradeaus geht es durch eine Doppeltür in das gemütliche Wohnzimmer mit schönem Parkettboden. Hier fällt der Blick sofort auf den gusseisernen Ofen und den gemütlichen Sofabereich. Gegessen wird in einer schönen kleinen Essecke im Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum freundlich und gemütlich erscheinen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom benachbarten Schlafzimmer aus können Sie über Terrassentüren nach draußen gelangen. Das Schlafzimmer ist nicht groß, aber durchaus ausreichend und dafür umso kuscheliger.
Das Badezimmer ist recht geräumig, es finden eine Dusche, ein Waschtisch, ein WC und die Waschmaschine Platz.
Stauraum gibt es in Form einer kleinen Kammer (dies ist der Bereich unter der Treppe zur oberen Wohnung) und eines Schuppens auf der Terrasse. In der Kammer befinden sich die Gasuhr und die Wasseruhr für die Nebenkostenberechnung. Der Schuppen beherbergt z.B. Gartenmöbel und ist vor Mäusen geschützt.
Zum Haus gehört eine eigene Garage.
Für die Gartenpflege ist gesorgt. Da die Wohnung bisher ausschließlich selbst genutzt wurde, gibt es keine Informationen über die Vermietbarkeit. Die aktuellen Bestimmungen sehen Eigennutzung an 6 Wochen im Jahr vor und die restliche Zeit Ferienvermietung. Da die Wohnung inklusive Inventar veräußert wird, können Sie sofort hier Urlaub machen oder mit der Vermietung beginnen. Das Hausgeld beträgt zurzeit 160 € pro Monat. Das Dach wurde gerade erneuert.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1