Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.100.000 € 18 Zimmer 487 m²<br/>Wohnfläche 605 m²<br/>Grundstück Hausen Frankfurt am Main 60488

Monat
18Zimmer
487 m²Wohnfläche
605 m²Grundstück

Herr Peter Talkenberger

AllGrund Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Anlageimmobilie mit 5 Wohnungen in Frankfurt-Hausen; Gut vermietete und gepflegte Einheit

Es ist ein reines Wohnhaus, keine Gewerbeeinheit. Im Haus sind vier Wohnungen mit Maisonette-Charakter, und ein kleines Apartment im Obergeschoss. Zu den EG-Wohnungen gehört jeweils eine Terrasse.

Im Untergeschoss sind sowohl allgemeine Bereiche (Abstellräume, Heizungsraum und Waschraum) als auch Wohnräume, siehe nachstehend.

Wohnung 1 Erdgeschoss links:
Großer Wohnbereich mit Terrasse, große Essdiele, Küche, WC; Treppe zum Untergeschoss, dort befinden sich für diese Wohnung Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, eine große Diele, ein Bad und ein Abstellraum.
Wohnfläche: 109,18 m²

Wohnung 2 Erdgeschoss rechts:
Großer Wohnbereich mit Terrasse, Schlafzimmer, Bad und Diele; Treppe zum Untergeschoss, dort befinden sich für diese Wohnung ein großes Arbeits- oder Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und Bad.
Wohnfläche: 114,31 m²

Wohnung 3 Obergeschoss links:
Wohnzimmer mit Loggia, Esszimmer, Diele, Küche, WC; Treppe ins Dachgeschoss, dort Arbeitszimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad
Wohnfläche: 123,04 m²

Wohnung 4 Obergeschoss mitte:
Wohn-Esszimmer mit Loggia, Diele, Küche, WC; Treppe ins Dachgeschoss, dort Arbeitszimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad
Wohnfläche: 106,89 m²

Wohnung 5 Obergeschoss rechts zur Straße:
Studio, Kitchenette, Bad, Diele
Wohnfläche: 33,73 m²

Alle Wohnflächen laut Planungsentwurf von 1997

Ein Garagengebäude mit zwei Duplex-Parklifts ist vorhanden, sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert

Lage

Hausen, Frankfurt am Main (60488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hausen ist ein kleiner, aber traditioneller Stadtteil nordwestlich von Bockenheim und erhält seinen idyllischen Reiz durch die Lage an der Nidda.
Das Haus befindet sich wenige Gehminuten von der Nidda und mehreren Spielplätzen entfernt.
Hausen ist der Standort der Japanischen Schule in Frankfurt. Es gibt viele Möglichkeiten mit dem Fahrrad am Fluss entlang zu fahren, im Brentanobad zu schwimmen, Hessens größtem Freibad, zu joggen und spazieren zu gehen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, das Nordwestzentrum ist davon die bekannteste und größte.

Anbindungen:
Die U-Bahn-Linie 7 fährt um die Ecke. Von der U-7-Haltestelle Hausen ist man in zehn Minuten in der Alten Oper und dem Stadtzentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2100000 €

4.312,11 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.312,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.935 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.677 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Kapitalanlageinvestment durch Übernahme eines gepflegten Objekts in familienfreundlicher Frankfurter Lage. Vier große Wohnungen, ein kleines Apartment. Solide Mieter. Besichtigungstermine nach Vereinbarung

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Anbieter der Immobilie

AllGrund Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Immanuel-Kant-Str. 35, 63303 Dreieich

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter TalkenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5lb58

Referenznummer: 201663