Wohnung zur Miete 990 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Ditzingen Ditzingen 71254

Wohnung zur Miete
990 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Jan-Mika Herrmann

TOLIAS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Dachgeschoss zum Verlieben

Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit etwa 65 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Ditzingen. In der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 20 Einheiten aus dem Jahr 1988 könnten Sie sich schon bald zu Hause fühlen. Durch die Harmonie der Dachschrägen, den liebevoll herausgearbeiteten Holzelementen und die offene Raumgestaltung überzeugt die Wohnung mit einem einzigartigen Flair.

Durch den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie mit dem Aufzug bis in die zweite Etage, von dort weiter über die Treppenstufen bis in die im Dachgeschoss gelegene Wohnung. Der Flur mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie ins Herzstück der Immobilie - der offene Wohn-/Essbereich, welcher eine helle und freundliche Atmosphäre erzeugt.

Der neue und moderne Küchenbereich ist voll in den Wohn- und Essbereich integriert und mit sämtlichen elektronischen Geräten ausgestattet.

Weitere zwei Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer.

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest, verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Handtuchheizkörper. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist der schöne, teils überdachte Balkon in West-Ausrichtung, welcher zu gemütlichem Sonnenbaden und Verweilen einlädt. Sie haben Zugang zum Balkon über den Wohn- und Essbereich.

Der Kellerraum im Untergeschoss komplettiert die Wohnung und bietet zusätzliche Staufläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Tiefgarage
Balkon
4. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Ditzingen, Ditzingen (71254)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der zentralen und pendlerfreundlichen Kreisstadt Ditzingen mit ca. 25.000 Einwohnern. In der Region haben sich namhafte Unternehmen wie beispielsweise Trumpf, Reclam-Verlag, Bürger, Thales, Siemens AG, Porsche und Daimler niedergelassen und bieten zahlreiche attraktive Arbeitsplätze.

Die Stadt Ditzingen bietet alles, was in unmittelbarer Nähe benötigt wird. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Apotheken, Banken, Ärzte und Supermärkte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten sowie sämtliche Schularten sind in Ditzingen vor Ort. Vielfältige Kulturangebote und ein reges Vereinsleben lassen keine Wünsche offen. Ein modernes Hallenbad und das Fußballstadion lassen die Herzen der Sportfans höherschlagen. Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren finden Sie beispielsweise im nahegelegenen Naturschutzgebiet "Glemstal" oder auf einem der zahlreichen Rad- und Wanderwegen mit kulturellen und gastronomischen Einrichtungen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Markt-/Bauernstraße" (Linien 535 und 624) liegt eine Gehminute entfernt.
Der Busbahnhof von Ditzingen liegt ca. 500 Meter entfernt und ist fußläufig in sechs Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn Linie S6/S60 gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Autobahn:
Mit dem Pkw haben Sie sehr guten Anschluss an die A81, welche Sie innerhalb von fünf Minuten erreichen. Anschluss an die B295 haben Sie in vier Minuten und zur B10 gelangen Sie in ca. neun Minuten. Über die Autobahn erreichen Sie Stuttgart innerhalb von ca. 25 Autominuten.

Flughafen:
Der Flughafen ist ca. 27 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie diesen in ca. 23 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1150 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

990 €

15,23 €/m²

Nebenkosten

160 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.tolias-immobilien.de/wertermittlung-kompakt"]Wertermittlung-Kompakt[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 36, Distanz zum Flughafen: 27, Distanz zum Hauptbahnhof: 14, Distanz zur Autobahn: 2.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TOLIAS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelmsplatz 7, 70182 Stuttgart-Mitte

10 Jahre Partnerschaft

Jan-Mika HerrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgez5c

Referenznummer: TI-5788