Monat
4Zimmer
148,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Schubertring 32, Herzogenaurach 4, Herzogenaurach (91074)

Herr Philipp Rattmann

Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1037500 €

6.993,60 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12300 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum

Neubau - großzügige 4-Zimmerwohnung mit großer Süd-West-Terrasse in ruhiger Lage

Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet -entsteht diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen.
Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten Vorplatz erschlossen.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen
ausgestattet.

Durch die Gebäudeform und die vertikale Trennung sind diese
Bereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im Außenbereich
Privatsphäre.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Schubertring stellt eine wunderbare Wohnlage dar - ruhig gelegen und doch in Laufweite zu Schulen, Kindergärten und zum Zentrum - Sie werden es genießen!

Herzogenaurach ist nur 15 Autominuten von Erlangen erntfernt und auch mittels öffentlichem Nahverkehr gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung ist barrierefrei konzipiert.

Alternativ zu einem Carport-Stellplatz ist auch ein Außenstellplatz à 5.400,00 € möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.993,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.405 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.244 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.