Doppelhaushälfte zum Kauf

149000 €149.000 €1.096 €/m²

Finanzierung ab 621 €/Monat

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4Zimmer

136 m²Wohnfläche

880 m²Grundstück

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Nauwalde, Gröditz (01609)

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Unser angebotenes Verkaufsobjekt befindet sich in Gröditz. Gröditz ist eine Kleinstadt im Landkreis Meißen und bietet Einwohnern und Besuchern beste Lebensqualität. Ob im Kino, am Elsterwerda-Grödel-Floßkanal, in ruhig gelegenen Siedlungen oder schicken Pensionen und Hotels, Gröditz bietet ein breites Spektrum. Außerdem existiert eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B 169 ist Zubringer für die Autobahnen A13, A14 und A4. Zudem verbinden die Bundesstraßen B6, B98, B101, B169 sowie B182 Gröditz mit Dresden, Chemnitz und Leipzig.

Zum Verkauf steht eine teilsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die vollständig unterkellerte Immobilie aus dem Entstehungsjahr von 1936 bietet verteilt auf 2 Etagen eine Wohnfläche von
ca.136 m² sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 51,46 m².
Empfangen wird man in einem, im Jahr 2023 errichteten, vollverglasten und abschließbaren Vorbau vor der Eingangstür des Hauses. Diese zweckmäßige Pufferzone schützt vor widrigen Wetterbedingungen, erhöht die Sicherheit und wertet das Erscheinungsbild des Hauses optisch auf. Anschließend gelangt man durch ein Treppenhaus ins Erdgeschoss der Immobilie, wo sich das Wohn- und Schlafzimmer, die gemütliche, farbenfrohe Küche und ein vollsaniertes Bad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung befinden.
Im Obergeschoss sind weitere 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC vorhanden. Diese Räumlichkeiten sind größtenteils unrenoviert bzw. baulich vorbereitet und bedürfen einer Fertigstellung mit modernen und kreativen Wohnideen. Bei Bedarf können beide Wohnetagen auch als separate Wohnungen genutzt oder ausgebaut werden.
Die Immobilie befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Die Fenster des Gebäudes wurden ca. 2010 erneuert und besitzen Außenjalousien. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden in den Jahren 2017/2018 saniert und die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992. Das Dach ist neuwertig.

Auf dem 880 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus ein großes Nebengebäude mit ebenfalls neuwertiger Dachdeckung und Stromanschluss. Es sind mehrere separate und abschließbare Räume vorhanden, welche individuell genutzt werden können.
Ein trockenes Plätzchen für 2 PKW bietet der erst kürzlich errichtete Doppel-Carport aus Massivholz. Der Hofbereich ist gepflastert und im begrünten, rückseitigen Gartenbereich können Kinder oder der vierbeinige Liebling ungestört und sicher herumtollen, denn die Zäune rund um das Haus wurden vor ca. 3 Jahren komplett erneuert.

Erwerben Sie dieses großzügige Objekt, denn diese Immobilie bietet Ihnen Raum für eigene Ideen und Vorstellungen. Nutzen Sie die Chance, Ihren individuellen Wohnstandort zu schaffen und das Potenzial dieser großzügigen Immobilie voll auszuschöpfen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt bei einer Besichtigung näher zu bringen. Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB?s.

Stichworte Gesamtfläche: 136,00 m², Bundesland: Sachsen