Reihenmittelhaus zum Kauf

249000 €249.000 €3.557,14 €/m²

Finanzierung ab 832 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

164 m²Grundstück

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Schlüchtern, Schlüchtern (36381)

Dieses attraktive Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1962, zeichnet sich durch seine gepflegte Erscheinung und eine Wohnfläche von ca. 70 qm, verteilt auf zwei Etagen, aus. Das Haus ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von: 880,- €
( Kaltmiete = 880,- €, Nebenkosten = 120,- €).
Umfangreiche Sanierungen fanden im Jahr 2018 statt:
Neue Bodenbeläge im Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG)
Erweiterung um ein Esszimmer
Modernisierung des Badezimmers im OG
Erneuerung von Wänden und Decken
Austausch der Haustür
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktisches Gäste-WC, gefolgt von einer luxuriösen Einbauküche aus dem Jahr 2020. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hebt sich durch seinen direkten Zugang zum Garten hervor, ermöglicht durch den neu errichteten Anbau. Direkt hinter dem liebevoll gepflegten Garten befindet sich eine praktische Garage, die weiteren Stauraum zur Verfügung stellt.
Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein saniertes, modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für Wohnraum, falls eine Erweiterung gewünscht wird.
Der großzügige Kellerbereich dient nicht nur als Stauraum, sondern beherbergt auch einen Wasch- und Trockenraum.
Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gut gepflegte und modernisierte Immobilie suchen. Die umfassenden Renovierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2018 gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger und attraktiver Lage.
Bitte schauen Sie vor einem Besichtigungstermin bereits unsere 360 Grad Tour unter folgendem Link an:
https://tour.ogulo.com/r6Ff

Die Immobilie liegt in der Stadt Schlüchtern im schönen Main-Kinzig-Kreis im Südosten Hessens. Die Lage ist optimal. Der Bahnhof ist nicht weit entfernt, sowie Schulen und Innenstadt sind gut zu Fuß erreichbar.
Die Stadt bietet Ihnen alles Notwendige: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, 3 allgemein- bildende Schulen sowie 5 berufsbildende Schulen und Kindergärten.
Schlüchtern liegt an der Autobahn 66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda mit einer schnellen Autobahnanbindung an den Anschlussstellen Schlüchtern-Süd und Schlüchtern-Nord.

Provisionshinweis 3,57%
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung.
Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Ist der Käufer einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses Verbraucher und hat der Makler sich auch einen Maklerlohn vom Verkäufer der Wohnung oder des Einfamilienhauses versprechen lassen, kann der Makler den Maklerlohn von dem Käufer nur verlangen, wenn sich der Verkäufer zur Zahlung eines Maklerlohns in gleicher Höhe gegenüber dem Makler verpflichtet hat. Wird einer Partei der Maklerlohn erlassen, so gilt dies auch zu Gunsten der anderen Partei.
Bitte lesen Sie auch unsere AGB´s, die wir für Sie auf unserer Homepage zur Verfügung stellen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020