Apartment zum Kauf · provisionsfrei

192000 €192.000 €5.998,13 €/m²

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1Zimmer

32 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Reichenauerstraße 16, Pradl, Innsbruck-Stadt (6020)

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung / Garconniere in der Reichenauer Straße.

Die Wohnung (Top 5) befindet sich im 1. OG (Lift vorhanden).
Neben einer regulären Abnutzung (Wände, Böden) weist die Wohnung keine gröberen Mängel auf und ist grundsätzlich in einem sehr guten Zustand. Im Untergeschoss befindet sich das zugeordnete Kellerabteil, die Tiefgarage sowie ein eigener Waschkeller.

Beim Gebäude handelt es sich um einen unterkellerten Altbau mit rund 20 Wohnungen. Besondere bevorstehende Investitionsmaßnahmen zur Sanierung sind nicht bekannt oder geplant.

Die Wohnung ist aktuell befristet bis zum 14.01.2026 vermietet.

Da es sich hierbei um einen Privatverkauf handelt, fallen keine 3% Maklerprovision an.

Bitte keine Makleranfragen!

Hinweis für Anleger: Wir verkaufen in Summe 3 Wohnungen und 2 TG-Stellplätze in diesem Gebäude.

Bei einem Wohnungskauf fallen käuferseitig zusätzlich folgende Nebenkosten an:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (entfällt bei Eigennutzung)
2,0 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft

Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Koch-Ess-Bereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne - somit eignet sich dieser Grundriss perfekt für Singles oder zur Vermietung.

Die Innenstadt sowie Nahversorger, Schule, Universität, Bahnhof, etc. fußläufig bestens erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Türe.

Besichtigungstermine bitte telefonisch oder per Mail vereinbaren. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung