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Wohnung zum Kauf
128000 €2.424 €/m²
2Zimmer
52,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

CatchYourHome Immobilien GmbH
Herr Angelo Dzakula
CatchYourHome Immobilien GmbH

Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzeignung für den Winter & Sommertourismus nähe Präbichl | 2 Zimmer Erstbezug | TOP 14

NUR NOCH ZWEI 2-Zimmer-WOHNUNGEN VERFÜGBAR !!! Die Eigentumswohnung ist für eine Nutzung als Zeitwohnsitz oder auch als Ferienwohnung für den Winter & Sommertourismus perfekt geeignet, da sich das Projekt in der Nähe des Skigebiets Präbichl befindet, das außer Skifahren verschiedene sportliche Aktivitäten (wie z. B. Wandern, Paragliding, Tauchen uvw.) ganzjährig bietet.


Am Fuß des Präbichl in den Eisenerzer Alpen ist die idylische steiermarkische Marktgemeinde Vordernberg gelegen.

Hier handelt es sich um 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53m² Wohnfläche.
Ein Geschoss darüber steht die zweite 2-Zimmerwohnung zum Verkauf mit einer Wohnfläche von 52,45 m²

Die Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- große Küche
- Bad mit WC
- Vorraum

Objektbeschreibung & Ausstattung:
- Ziegelmaßive Bauweise
- Erstbezug
- Schlüsselfertig
- Parkett
- Fliesen
- Heizung: Pellets Zentralheizung
- Ausreichend Kfz-Abstellplätze vorhanden

Eine detailierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Infrastruktur und Umgebung:
- Präbichl, Eisenerzer Alpen & Der Wilde Berg Mautern in der Nähe
Entfernungen:
- 15 km bis nach Leoben- ca. 15 Minuten Autofahrt
- 67 km bis nach Graz - ca. 45 Minuten Autofahrt
- 170 km bis nach Wien - ca. 1,5 Stunden Autofahrt
- 200 km bis nach Salzburg - ca. 1,5 Stunden Stunden Autofahrt
- 350 km bis nach München - ca. 3,5 Stunden Autofahrt

Kaufpreis: € 128.000,-
PKW-Stellplatz Kaufpreis: € 4.900,- exkl. MwSt.
Betriebskosten: ca. € 182,- inkl. Heizung, Warmwasser, Internet und Steuer

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Finanzierung?
Wir kümmern uns um die Finanzierung Ihres Apartments in den Alpen. Fragen Sie noch heute bei uns an und Sie bekommen Ihr unverbindliches individuelles Finanzierungsangebot.

Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 95 15 gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Münichreiterstraße 29/6, A-1130 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

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ONLY TWO 2-ROOM APARTMENTS LEFT !!! The condominium is perfectly suited for use as a temporary home or as a holiday home for winter and summer tourism, as the project is located near the Präbichl ski area, which, in addition to skiing, offers various sporting activities (such as hiking, paragliding, diving, etc .) offers all year round.


The idyllic Styrian market town of Vordernberg is located at the foot of the Präbichl in the Eisenerz Alps.



This is a 2-room condominium with approx. 53m² of living space.
There is another Flat with 2 rooms available, one stage above with 52,45m²

The room layout:
- Living room
- Bedroom
- big kitchen
- bathroom with toilet
- anteroom

Property description & equipment:
- Solid brick construction
- first time occupancy
- Turnkey
- parquet
- tiles
- Heating: pellets central heating
- Sufficient car parking spaces available

A detailed description of the construction and equipment is available on request.

Infrastructure and environment:
- Präbichl, Eisenerz Alps & The Wild Mountain Mautern nearby

Distances:
- 15 km till Leoben- ca. 15 min. of drive
- 67 km till Graz - ca. 45 min. of drive
- 170 km till Vienna - ca. 1,5h of drive
- 200 km till Salzburg - ca. 1,5 h of drive
- 350 km till Munich - ca. 3,5h of drive

Purchase price: € 128.000.-
Parking space purchase price: € 5,400.00
Operating costs: approx. € 1.85 / m² (incl. VAT € 2.10 / m²)

Additional purchase costs:
3.5% real estate transfer tax
1.1% land registration fee
1.5% contract establishment costs + 20% VAT
3 % Commission + 20% VAT

Financing?
We take care of financing your apartment in the Alps. Ask us today and you will receive your non-binding individual financing offer.

We are at your disposal for more information on +43 1 720 129 211.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.catchyourhome.at
Münichreiterstraße 29/6, A-1130 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Vordernberg (8794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
128000 €
2.424,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CatchYourHome Immobilien GmbH
CatchYourHome Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Engerthstraße 227, 1020 WIEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Angelo DzakulaDein Kontakt
Online-ID: 2c5vj5j
Referenznummer: 3723/2047
CatchYourHome Immobilien GmbH
Herr Angelo Dzakula
CatchYourHome Immobilien GmbH
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