Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 2.460 € 197 m²<br/>Bürofläche Rosa-Luxemburg-Straße 18 Zentrum - Ost Leipzig 04103

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
2460 €Nettomiete zzgl. NK
197 m²Bürofläche

Herr Sven Streitberg

Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Praxisetage in guter Lage sucht neuen Mieter

Die denkmalgeschützte und freistehende Villa verfügt über drei Gewerbeeinheiten. Die zur Vermietung stehende Einheit liegt im 1. OG wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt. Im Erdgeschoß ist seit längerer Zeit eine Arztpraxis (Onkologie) ansässig. Im 2. Obergeschoß, gleichzeitig Dachgeschoß, befindet sich eine vermietete Büroeinheit. Im Souterrain sowie Dachgeschoß befinden sich noch weitere Bereiche für Personal, Aufbewahrungsräume etc., welche von den Mietern des Objektes genutzt werden. Ein Fahrstuhl bietet einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Zudem gibt es im Hof zu den jeweiligen Einheiten zugeordnete Pkw-Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Kunststoff
Reinigungsservice

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rosa-Luxemburg-Straße 18, Zentrum - Ost, Leipzig (04103)

Das Objekt befindet sich in Zentrum-Ost in verkehrsgünstiger Lage sowie unweit und wenige Minuten Fußweg vom Hauptbahnhofe sowie dem Zentrum entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. An der Haltestelle am Friedrich-List-Platz, welche sich nur ca. 200 m entfernt befindet, verkehren zahlreiche Trams sowie Buslinien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2460 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

2 Warmmieten

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es besteht die Möglichkeit im Souterrain weitere Räumlichkeiten, z. B. für Archiv o. ä. mit anzumieten.

Zwei im Hof befindliche Pkw-Stellplätze können separat für monatlich 60,- € angemietet werden.

Die Miete inkl. Betriebskostenvorauszahlung sind Mehrwertsteuerfrei, da der Vermieter nicht zur Umsatzsteuer optiert.

Gern stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte sowie einer persönlichen Besichtigung der Räumlichkeiten zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen Zustand: saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbHGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Rhode-Str. 12, 04107 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sven StreitbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frl45z

Referenznummer: 2423776