Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

3400 €3.400 €Nettomiete zzgl. NK

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200 m²Bürofläche

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gelsenkirchnerstr 268, Katernberg, Essen (45327)

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Wir präsentieren Ihnen eine vielseitige Gewerbefläche, die ideal für kleine bis mittlere Unternehmen geeignet ist. Diese Immobilie vereint einen repräsentativen Showroom, ein großes Lager, Büroräume und einen Keller in einer perfekt durchdachten Einheit.
Eckdaten und Highlights:

Showroom: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, perfekt geeignet für Präsentationen, Ausstellungen oder den direkten Kundenkontakt.
Lagerfläche: Geräumig und funktional - ideal für die Lagerung von Waren oder als Produktionsfläche nutzbar.
Büroräume: Im hinteren Bereich befinden sich ca. 5 separate Büroräume, die viel Platz für Ihre Verwaltung oder kreative Arbeiten bieten.
Keller: Zusätzlicher Stauraum für Archivierung oder als Lagererweiterung.
Stellplätze: Zehn Stellplätze im Hinterhof sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Warum dieses Objekt?

Frisch saniert und renoviert: Bezugsfertig und ohne zusätzlichen Aufwand nutzbar.
Optimale Lichtverhältnisse: Große Fensterfronten im Showroom schaffen ein helles und einladendes Ambiente.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Einzelhandel, Agenturen, Handwerksbetriebe, Start-ups oder Dienstleister.
Ideale Lage: Gute Verkehrsanbindung und hohe Sichtbarkeit.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie zu mieten, die alle Ansprüche eines modernen Unternehmens erfüllt.
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Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst von der Vielseitigkeit und Qualität dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 700,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen