Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Beutelsbach Weinstadt / Beutelsbach 71384

Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Jonas Czabon

HERON Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

MITTENDRIN - 89qm-Erdgeschosswohnung mit großem Wintergarten, Gartenanteil in Weinstadt-Beutelsbach

Diese schöne Wohnung befindet sich im barrierefrei zugänglichen Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses mitten im Zentrum von Weinstadt-Beutelsbach. Sie wurde im Jahr 2019 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt auf insgesamt 3 Zimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine großen Wintergarten, eine schöne Terrasse und einen großzügigen Gartenanteil.

Sie betreten die barrierefreie Wohnung im geräumigen Flur. Dieser bietet genug Platz für eine Garderobe. Über den Flur gelangen Sie direkt ins Herzstück der Wohnung - dem großen Wohn-und Essbereich, welcher dank dem großzügig verglastem Wintergarten direkt mit dem Garten verbunden ist. Die Küche ist offen gestaltet und bietet Zugang zur praktischen Speisekammer. Im privaten Garten befindet sich eine teilüberdachte Terrasse und ein großer Gartenanteil.

Des Weiteren bietet die Wohnung zwei schöne Zimmer, welche zB als Schlaf-, Arbeits-, Kinderzimmer genutzt werden können. Eines mit Zugang zur Terrasse. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine bodentiefe Regen-Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Der Feinsteinboden in Holzoptik verleiht dem Bad eine warme Atmosphäre. Außerdem gibt es ein Gäste-WC.

Die Wohlfühlatmosphäre in der Wohnung wird durch ein aktives Be- und Entlüftungssystem in allen Zimmern erreicht. Durch die moderne Bauweise und der modernen Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie-Unterstützung erreicht das Haus einen zeitgemäßen Energiewert von nur 33kWh/(qm.a).

Ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss, ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000€) und ein Aussenstellplatz (zzgl. 10.000€) gehören zum Angebot.

Das monatliche Hausgeld beträgt nur 276,00 €.

Die Wohnung ist seit 01.07.2020 an eine junge Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.415€ im Monat.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Beutelsbach, Weinstadt / Beutelsbach (71384)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich nahe dem Zentrum der idyllischen Stadt Weinstadt-Beutelsbach. Im Umfeld finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte und städtische Einrichtungen. Als wäre dies noch nicht genug befinden sich in Beutelsbach auch die Stadtverwaltung von Weinstadt, Kindergärten sowie eine Grundschule.Dank Bushaltestelle vor der Tür und nahe gelegenem Bahnhof erreichen Sie auch ohne Auto schnell Ihr Ziel. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Felder, Wald und Wanderwege, ideal für Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

5.606,74 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Die Provision in Höhe von 3,57 % ist nach dem
notariellen Beurkundungstermin verdient und fällig. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

276 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.606,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.765 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.750 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls Sie diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

HERON Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stuttgarter Straße 96, 70736 Fellbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jonas CzabonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ep4u5w

Referenznummer: 1/15RM00624-2