Wohnung zum Kauf 360.000 € 3 Zimmer 80,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neugermering Germering 82110

Monat
3Zimmer
80,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Luisa Repak

Neuberg Capital GmbH

Renditestarke, vermietete 3-Zimmerwohnung in Germering zu verkaufen

Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Aufgeteilt in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer sowie in extra WC bietet sie genügend Platz und Wohnkomfort.

Die Wohnung ist sehr hell und ruhig, da sie sich an einer straßenabgewandten Seite befindet.
Das große und sehr helle Wohnzimmer, mit Zugang zu einem schönen großzügigen Balkon, bietet einen besonderen Ausblick in die umliegende Parkanlage.

Beide Schlafzimmer sind ebenfalls lichtdurchflutet und sehr ruhig gelegen.
Das Badezimmer ist modern-klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges extra WC.
Die Küche verfügt über ein großes Fenster und bietet genügend Platz für eine Kochzeile sowie einen kleinen Esstisch.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Neugermering, Germering (82110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Germering liegt nur 15 km vom Zentrum Münchens entfernt. Sämtliche Autobahnanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe. Durch gute Bus- und S-Bahnverbindung ist auch ohne Pkw die Münchner Innenstadt gut erreichbar.

Die Wohnanlage liegt zentral in Germering, somit sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Apotheken sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Kindergärten, sowie Schulen aller Art, von Grundschulen bis Gymnasien, befinden sich auch in der Nähe.

Neben den zahlreichen sozialen Einrichtungen bietet die Stadt Germering ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Germeringer See, ein Wellen- und Hallenbad, eine Eislaufhalle, ein Kino, mehrere Sportvereine sowie ein Golfplatz,- Da ist für jeden was dabei!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

360000 €

4.480,96 €/m²

Provision für Käufer

2 %
zzgl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

520 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.480,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.660 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.522 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Neuberg Capital GmbHGewerblicher Anbieter

Südliche Münchner Str.19, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Luisa RepakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2geay5g

Referenznummer: 117173