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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
155000 €484 €/m²
320 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Herr Günther
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

2- bis 3-Familienhaus in ruhiger Ortslage mit Potential - Garten und Stellplätze möglich

Das zum Verkauf anstehende, früher auch als Dorfschule genutzte Objekt, wird derzeit teilweise grundrissmäßig saniert. Entstehen soll hier ein Drei-Parteien-Haus mit zwei Wohneinheiten im EG und einer größeren Wohneinheit im OG und DG. Durch Entfernen der schon gesetzten Leichtbauwände kann selbstverständlich auch eine Änderung des Grundrisses im EG (größere Wohnung) erreicht werden.

Derzeit vorhanden im EG in der Wohnung 1 ist eine Küche, das Bad sowie zwei Zimmer. Die andere Wohnung hat eine Küche mit vorhandener EBK, das noch nicht fertiggestellte Bad mit neuer Dusche sowie einen rd. 40 qm großen Raum.

Im OG gibt es neben einem Duschbad drei Zimmer, eines davon mit Ausgang auf eine mögliche Dachterrasse.

Im DG stehen drei weitere Zimmer sowie ein weiteres Bad zur Verfügung.

Durch eigene Ideen kann bei der Sanierung ein Schmuckstück entstehen.

Das Haus ist bis einschließlich 09/24 an die Telekom fest mit einem Zeitvertrag vermietet. Der Vertrag muss übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Haserich (56858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haserich liegt im Hunsrück in der Nähe der Bundesstraße 421 und etwa 1,5 km östlich des größeren Ortes Blankenrath. Das Tal der Mosel wird in etwa 13 km bei Zell oder über die Landesstraße 202 nach Treis-Karden in etwa 25 km erreicht. Nach Kastellaun sind es auch nur 12 km.

In Blankenrath gehen die Kinder in den Kindergarten als auch schulisch bis zur Realschule plus. Die Grundversorgung mit Lebensmitteln als auch ärztlich erfolgt ebenfalls in Blankenrath.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
155000 €
484,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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484,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
681 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.807 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 138kWh, Öl, Baujahr 1900

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Wohnfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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10 Jahre Partnerschaft
Selbst. Vertriebspartner Herr GüntherDein Kontakt
Online-ID: 2bhxu5f
Referenznummer: 03/0823/26#OHb15
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Herr Günther
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé