Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €3.200 €/m²

Finanzierung ab 832 €/Monat

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2Zimmer

62,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Adlershof, Berlin (12489)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese bezugsfreie Eigentumswohnung im sanierten Altbau erwartet Sie mit perfektem Grundriss.

Sie betreten die Wohnung über einen langen Flur, von dem aus die beiden Räume, die Küche und das Badezimmer abgehen. Das Schlafzimmer liegt in Nordostausrichtung, und das Wohnzimmer mit Stuck Verzierung liegt in Südwestausrichtung. Von hier aus betreten Sie auch die Loggia, auf der 2 Personen wunderbar die Ruhe und Gemütlichkeit der Umgebung genießen können. Im Wohnzimmer finden sich noch einige Stuckornamente an der Decke, die den Raum sehr stilvoll erscheinen lassen.

Das Wannenbad ist in einem zeitlosen Design gestaltet und bietet des Weiteren einen Waschmaschinenanschluss. Bisher war diese Wohnung vermietet und weist dadurch einige Gebrauchsspuren auf.

Teile der Einbauküche stehen zur Nutzung bereit, sie ist allerdings von 1999.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße auf einem Grundstück mit viel Aussicht und niedriger Bebauung. Sie wohnen somit zukünftig mitten im Herzen von Adlershof, ohne jedoch vom Lärm einer Durchfahrtsstraße betroffen zu sein.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Kellerabteile sthen im Gemeinschaftseigentum; ein Kellerraum wurde dieser Wohnung zugewidmet.

Das Wohngeld beträgt zurzeit 305 € im Monat, darin enthalten sind €49,75 für die Instandhaltungsrücklage. In den kommenden 2 Jahren wird eine Dachsanierung erforderlich sein. Eine ungefähre Schätzung der Kosten beläuft sich auf €200.000,-- . Nähere Details entnehmen Sie bitte der Protokolle der Eigentümerversammlungen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,75 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 1995