Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €3.321 €/m²

Finanzierung ab 891 €/Monat

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2Zimmer

64,7 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Bahnhofsvorstadt, Bremen (28195)

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Zentral und doch ruhig gelegen befindet sich die Eigentumswohnung in einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen (2 Wirtschaftseinheiten mit je 5 Wohnungen).

In den vergangenen Jahren wurde diese kernsaniert. Dies bedeutet im Einzelnen:

- die komplette Elektrik wurde erneuert
- das Badezimmer wurde komplett erneuert und mit neuen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet
- alle Bodenbeläge wurden durch Fliesen oder Laminat ersetzt
- der Balkon wurde neu verfliest und die Brüstung samt Regenrinne und Drainage mit hochwertigen Materialien erneuert
- alle Wände wurden mit neuen Tapeten versehen und gestrichen
- alle Leitungen wurden in Bad und Küche erneuert
- alle Türen wurden erneuert
- die Wand zwischen Wohn- u. Kinderzimmer wurde entfernt um ein großes Wohnzimmer mit ca. 31 m² zu schaffen. Eine Aufteilung in 3 Zimmer ist - sofern gewünscht - in z. B. Leichtbauweise - wieder möglich.

Eine hochwertige Einbauküche nebst Einbaugeräten gehört mit zum Lieferumfang.

Ein Einzug ist nach Absprache direkt möglich.
Innenstadt und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und der ÖPNV sind im direkten Umfeld angesiedelt.

Auch eine gute Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen machen diesen Standort für Jedermann sehr attraktiv.

Ebenso laden die in unmittelbarer Umgebung gelegenen Bremer Wallanlagen zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Grundsätzlich könnte man auf das Auto verzichten. Wer das nicht will, kann sich durch ein Bewohnerticket, dass bei der Stadt Bremen erworben werden kann, einen Parkplatz - meistens sogar direkt vor der Tür - sichern.

Mit der Planung der Gestaltung des Falkenquartiers, des Bundeswehrhochhauses und des Breitenweges wird zukünftig in diesen Standort stadtseitig investiert und eine weitere Aufwertung und Belebung angestrebt. Die sehr gute räumliche Aufteilung und die hochwertige Ausstattung laden zum sofortigen Wohlfühlen ein.

Der südöstlich ausgerichtete Balkon mit Blick in die grünen, rückwärtigen Gärten, rundet das Angebot ab.

Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar und haben, eine der Gesamtquadratmeter angepasste, optimale Größe.

Ein direkt zugeordneter Keller sowie eine allgemeine Waschküche stehen zur Nutzung zur Verfügung.

Besichtigungstermine Gerne lasse ich Ihnen zunächst das Kurzexposé nebst Anlagen zukommen.

Hierzu benötige ich Ihre vollständigen Adressdaten, die Sie mir gerne per Mail zukommen lassen können.

Sollte weiteres Interesse bestehen, vereinbare ich gerne Einzelbesichtigungst mit Ihnen.
Datenschutz und Widerruf Die mir übermittelten Daten werden ausschließlich von mir verarbeitet.

Sollte es zur Vorbereitung eines Kaufvertrages kommen ist es notwendig diese Daten an den Notar weiterzuleiten. Der Käufer erklärt sich diesbezüglich einverstanden.
Alle anderen Daten werden weder an Dritte weitergeleitet noch weiter von mir verarbeitet.

Ein Widerrufsrecht im klassischen Sinne besteht in diesem Fall nicht, da der potenzielle Käufer, vor Anfertigung des Kaufvertrages, alle kaufvertragsrelevanten Details in meinen Büroräumen mit mir aushandelt und bespricht und mit seiner Unterschrift die Freigabe an den Notar bestätigt. Erst mit dieser Freigabe erklärt der Käufer verbindlich sein Interesse an der angebotenen Immobilie.

Haftungsausschluß Alle hier, und im Verkaufsexposé, genannten Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Versteckte Mängel sind nicht bekannt.

Alle bekannten Mängel sind entweder hier bereits aufgeführt oder im Exposé aufgelistet.
Stichworte Sonstiges: frei werdend