Mehrfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 30 Zimmer 718,3 m²<br/>Wohnfläche 2.221 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit St.-Jürgen-Schule Schleswig 24837

Monat
30Zimmer
718,3 m²Wohnfläche
2.221 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Dany Jüschke

PlanetHome Group GmbH

Vollvermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Schleswig

Bei den hier von uns exklusiv angebotenen Immobilien handelt es sich um eine ca. im Jahre 1959 in massiver Bauweise erbaute Mehrfamilienhausanlage mit 12 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Eingänge, die auf einem
ca. 2.221 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet St. Jürgen der Stadt Schleswig.

Insgesamt verfügt die Anlage über ca. 718,27 m² vermietbare Wohnfläche.
Neben den Kellerräumen bieten die Dachböden zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Immobilie ist folgendermaßen auf 2 Hauseingänge und 3 Geschosse aufgeteilt:
- 6 Wohnungen in Größe von ca. 55,12 m²
- 5 Wohnungen in Größe von ca. 64,31 m²
- 1 Wohnung in Größe von ca. 66 m²

Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnraum der Immobilien liegt derzeit bei ca. 6,08 €/m².
Die Spanne der Nettokaltmieten liegt zwischen ca. 4,35 - 7,15 €/m².
Die Immobilie ist voll vermietet, Kündigungen, Mietminderungen oder Rechtstreitigkeiten liegen nicht vor.

Renovierungen der Wohneinheiten wurden nach Bedarf bei Mieterwechsel laufend durchgeführt.
Die Dacheindeckung ist ca. 2001 erneuert worden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Baujahr ca. 1996. Die Warmwasseraufbereitung ist auf elektrische Durchlauferhitzer umgestellt worden.
Die Kunststofffenster datieren aus dem Ende der 70er Jahre.

Gerne stellen wir Ihnen die Mietaufstellung, Bauunterlagen, Satzung über Sanierungsverfahren, Energieausweis, Grundrisse und Lagepläne auf Anfrage zur Verfügung.
Ein Kaufvertragsabschluss kann erst nach Ablauf der noch laufenden Spekulationsfrist frühestens ab dem 01.10.2024 erfolgen.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch oder einem Besichtigungstermin von dieser Kapitalanlage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Lage

St.-Jürgen-Schule, Schleswig (24837)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schleswig wurde 804 erstmals urkundlich erwähnt. Seitdem ist Schleswig als Wirtschafts- und Handelsplatz bekannt, denn die Wikinger betrieben hier bereits vor über 1000 Jahren ihren größten Handelsplatz. Das Stadtgebiet von Schleswig erstreckt sich über 2.430 ha. Hier wohnen und leben 25.000 Einwohner. Schleswig liegt an der Schlei, einem Arm der Ostsee. Die Stadt ist umgeben von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern und Seen. Der Kreis Schleswig Flensburg gehört zu den Top-Regionen für Familien in den Bereichen Wohnen, Bildung, Freizeitangebote sowie der Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Am Südufer der Schlei sind die Wallanlagen der alten Wikingerstadt Haithabu zu erkennen. Dort liegt auch das Wikinger-Museum. Im Jahr 2008 fand die erste Landesgartenschau Schleswig-Holsteins auf den Königswiesen am Nordufer der Schlei statt. In Schleswig existieren eine deutsche Stadtbibliothek und eine dänische Bücherei. Schleswig liegt an der Bahnstrecke Flensburg - Neumünster - Hamburg. Die Schullandschaft Schleswigs wurde im Herbst 2008 durch die Dänische Schule erweitert, deren äußerst moderner Standard besonders zu erwähnen ist. Am Ende der Schlei im Herzen Schleswigs liegt der Stadthafen. Besuchen Sie eines der schönsten Segelreviere Deutschlands, genießen Sie Wind und Wellen und entdecken Sie unzählige naturbelassene Buchten. Oder gehen Sie vor Anker: ob Luxusjacht oder Jolle, im Schleswiger Stadthafen finden Sie Strom- und Wasserentnahmeanlagen sowie Entsorgungseinrichtungen. Der Domschulruderclub besteht seit ca. 100 Jahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

899000 €

1.251,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 4.365,05 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.251,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

990 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.136 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 718,27 m², Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 12, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dany JüschkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eegf5h

Referenznummer: 200359